Ejendom med søudsigt, hestestald og 25 tønder land
Her finder I en smuk firlænget kampestens ejendom, som byder på en kombination af skøn natur, charme – og ikke mindst plads til hele familien. Ejendommen byder ikke kun på et klassisk stuehus, men også tre tilhørende længer, inklusiv separat indrettet bolig i den vestlige kampestenslænge. Derfor er boligen ideel til fx familier med flere generationer som ønsker plads til både teenagere, forældre og bedsteforældre. Ved ankomst mødes I af en rummelig gårdsplads med toppede brosten.
Stuehuset på 230kvm (145kvm i stueplan og 85 kvm 1.sal) og emmer af historie og charme.
I stueplan finder I et stort og lyst gennemgående køkken-alrum med klinkestensgulv og et unikt brændekomfur i støbejern fra starten af 1900-tallet. Her er god plads til indretning af både spisestue og stue. I stueplan er også yderligere en stue, to værelser med egne tilstødende garderober, et rummeligt badeværelse, et praktisk bryggers, to entréer og et viktualierum samt en nedgang til en mindre kælder i forbindelse med køkkenet. På første sal venter en rummelig stue med fritlagte hanebjælker, endnu et badeværelse, et soveværelse og mulighed for at indrette det gamle køkken som ekstra værelse.
Den separate bolig i den vestlige staldlænge er etableret i 2001 og byder på en unik charme med meter-tykke kampestensmure samt originale halvmåne-formede støbejernsvinduer fra den tidligere stald. Boligen er på 115 kvadratmeter, og her finder I et hyggeligt køkkenalrum med synlige bjælker samt fantastisk 8-kantet sydvendt glas-udestue med moderne brændeovn -hvorfra der åbner sig en idyllisk udsigt over mark med heste og landsbyens sø med bænke og bålplads.
Sælger oplyser, at der er en årlig indtægt på 38.000,- ved bortforpagtning af 20 tønder jord, 20.000,- for udlejning af hestestald samt 9.000,- incl. forbrug, for udlejning af en del af boligen.
Boligen har desuden entre, et velindrettet badeværelse med spabad og bruser, et stort soveværelse samt en fin hems, der kan nås fra køkkenalrummet. Ejendommen byder også på en hyggelig hestestald med fem bokse etableret af genbrugte telefonpæle, og med direkte udgang til egen mark. Længen mod øst er udstyret med dobbelt garage, ladeplads til maskiner og evt. traktor samt plads til øvrigt værktøj eller biler.
Denne energivenlige ejendom - med både solceller og solvarme - er ideelt placeret i Vestbirk med meget kort afstand til Vestbirk Friskole og Natur-børnehave, fritidsaktiviteter samt indkøbsmuligheder i Østbirk.
Samtidig er I kun cirka et kvarters kørsel til motorvej, Horsens og Skanderborg, hvilket gør det nemt at nyde både landlig ro og bylivet. Til ejendommen hører i alt 25 tønder land, hvilket inkluderer arealer til hestemark, eng, marker med gravhøj og agerjord samt nyplantet løvskov.
Træd ind i jeres nye livsstil - en levende landsby, hvor aktiviteter og fællesskab er i højsædet. Vi ser frem til at byde jer velkommen til en fremvisning.
______________________________________________________________________
