Landejendom fra EDC

Demstrupvej 26

8800 Viborg

2.595.000 kr.

5/3 rum, 169 m²
Åbent hus med tilmelding 13. maj 12:30 - 17:00

Gen­nem­renove­ret landejendom tæt på Viborg

Velkommen til denne velholdte og to­tal­renove­re­de landejendom, blot 15 minutters kørsel fra Viborg centrum.
Ejendommen byder på talrige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, hvilket afspejler sig i de utrolig gode og isolerede udhuse. Heraf er der 2 store værksteder med plads til lift i begge, ydermere en isoleret garage med luft-til-luft varmepumpe, som nemt kan anvendes til gildesal. Til sidst en rundbuehal, der kan bruges til opbevaring af maskiner. Herudover er der tilhørende ejendommen 2,35 ha jord, hvor størstedelen er beliggende lige rundt om ejendommen. Så har du behov for plads til heste eller andet dyrehold, så er det nemt her på Demstrupvej 26.
Når du ankommer til ejendommen, kører du op ad grusvejen og parkerer på den store flisebelagte indkørsel, som fungerer både som par­ke­rings­plads, men også som en god terrasse med en nedgravet pool. Herfra har du mulighed for at parkere bilen og gå ind i det ene værksted på ca. 90 m², som er opvarmet med luft-til-luft varmepumpe og derudover godt isoleret. Herfra er der adgang til en mellemgang og fyrrummet, inden du går videre ind i husets store bryggers og entré. Indenfor er der etableret gulvvarme i størstedelen af huset, bortset fra i værelserne. Her får du hele 3 store værelser og et stort badeværelse med både bruseniche samt et badekar. Hertil får du et fantastisk hjerterum i køkken/alrummet og stuen, som er et stort rum med godt 3 meter til loftet. Køkkenet er nyt fra 2022 og byder på god plads, moderne design og passer perfekt ind i den landlige stil. Fra alrummet er der adgang til en godt isoleret udestue, som i dag anvendes som opholdsstue. Fra stuen er der udgang til fliseterrassen og haven.
Hvis du er på udkig efter en bolig med gode udhuse, ønsket om luft omkring boligen og udsigt til åbne marker uanset, hvor du kigger hen, skal du kontakte os på telefon 86 61 20 22 allerede i dag, for denne ejendom er lige præcis det, du søger.

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
88104752
Boligareal
169 m²
Vægtet areal
246 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
2,36 ha
Byggeår
1877
Ombygget
2008
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.694 kr.
Pris/m²
10.549 kr.
Pris
2.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
184 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.785 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.368 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tina Nørgaard Kristensen

Ejendomsmægler, MDE

tnk@edc.dk40 42 80 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22