Landejendom fra EDC

Århusvej 21

8840 Rødkærsbro

1.995.000 kr.

5/3 rum, 146 m²
Åbent hus med tilmelding 17. dec. 10:00 - 11:00

Er drømmen at komme på landet med god plads og nyde familielivet?

På Århusvej 21 finder du et fantastisk landsted med over 10 ha naturskøn grund. Jorden fordeler sig med kuperet skovarealer, åbne marker og en del af Tange Å. Denne ejendom er ideel for jagt interesserede, med en god bestand af råvildt på grunden, og muligheden for fiskeri direkte i Tange Å. Hvis du drømmer om at holde heste, tilbyder ejendommen gode muligheder for dette, takket være den omfattende udendørs plads.

Stuehuset på 146 m² er både rummeligt og velholdt. Her finder du en stor entré, der leder til baggang/bryggers og et gæstetoilet. Det lyse spisekøkken fremstår indbydende med hvide facader og åbner op til den store vinkelstue med et fantastisk lysindfald, og fra stuen er der adgang til en indbydende udestue, perfekt til hyggelige stunder.
Du finder ligeledes et rummeligt badeværelse med rigelig plads og dejlig gulvvarme. Ovenpå råder huset over 3 værelser og et repos som i dag er indrettet som kontor.

Ejendommens udbygninger er alsidige og rummer mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Med gildesalen på 48 m² er denne ideel til sociale sammenkomster og kan også bruges som jagtstue eller opmagasinering af sadler mm. til heste.
Den store udbygning med garageport på 224 m² tilbyder masser af plads til opbevaring og mulighed for et stort værksted og den fritliggende udbygning på 104 m² indeholder både værksted og plads til maskiner.

Ejendommen opvarmes med pillefyr kombineret med fastbrændsel, og med det store skovareal er der mulighed for at være selvforsynende med brænde. Haven og de om­kring­lig­gen­de områder tilbyder en indbydende gårdhave, frugttræer samt en velplejet urtehave.

Med kort afstand til Rødkærsbro og Ans By er du tæt på dagligdagens faciliteter som indkøb, skole og idræts­for­e­nin­ger. Fra ejendommen har du også gode forbindelser til Viborg, Silkeborg, Randers og Århus.
Er du klar til at opleve livet på landet? Kontakt EDC Kjellerup på tlf. 86 88 28 22 for en personlig fremvisning af denne fantastiske ejendom.

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
86104926
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
10,45 ha
Byggeår
1910
Ombygget
1995
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.972 kr.
Pris/m²
13.854 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-17,00 %
Liggetid
595 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.740 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.271 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Det handler om at gøre sig umage

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at din bolig handel med os er så personlig som muligt.

Nikolaj Søgaard Jensen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

nije@edc.dk28 14 21 71EDC Kjellerup

EDC Kjellerup

Torvet 1, 8620 Kjellerup

861@edc.dk86 88 28 22