Beliggenheden de fleste drømmer om!
Beliggenheden de fleste drømmer om kan nu blive din. Den flotte ”Skovagergård” er nu til salg.
Her får du en virkelig skønt beliggende ejendom, der ligger midt i sin egen jord. Ca. 22 HA omkranser ejendommen, så man er nabofri til alle sider, og naturligvis tilbagetrukket ca. 100 meter fra vejen.
Du får skovbrynet og de åbne marker som nabo. En helt igennem skøn beliggenhed.
Udover de knap 22 HA rundt om ejendommen er der yderligere flere engparceller, der grænser op til Nørreåen, så der er mulighed for fiskeri også. To af parcellerne ligger op ad hinanden og giver tilsammen et areal på over 5 ha. Så man kan gå på jagt her med gæster, eller leje ud. Dette er en ejendom, vi ikke ser tit. Muligheden for at få et godt jordareal til en ejendom, der samtidig har den ønskede beliggenhed, er ikke ofte på markedet. Det gælder også denne ejendom, der sidst var på markedet i 1988.
Stuehuset har gennemgået en flot indvendig renovering. Foruden baggang og bryggers/teknikrum har alle gulvene været oppe. Her er der isoleret op til nyere krav og etableret gulvvarme. Huset er blevet indvendigt isoleret på ydervæggene, og varmekilden er ændret til luft til vand varmepumpe i 2021. Det betyder man får sig et fornuftigt energioptimeret hus. Vinduerne i huset er skiftet løbende og er i pæn stand, og de monteret med energiglas.
Der er lavet nyt køkken og bad med klinker Der er også klinker i baggangen, teknikrummet og i forgangen. Der findes et flot plankegulv igennem resten af huset, som kan nedslibes x antal gange. Første salen er udnyttet med 2 værelser, og så er her et uudnyttet loftsrum, hvor der nemt kan blive plads til endnu et værelse, og måske badeværelse, så dette er en mulighed på 1. sal også.
Fra den hyggelige stue er der udgang til en stor overdækket terrasse. Her har man udsigt over sine egne marker, helt op til skovbrynet ved den gamle skov.
Udhusbygningerne er i fin stand, så det er kun fantasien der sætter grænser.
Sælger har i mange år haft heste, hvilket forsat fremgår af bygningen, som er indrettet med bokse, vandspiltorv og sadelrum. Der er også et fint værksted, der er lige til at isolere, så man kan have et rigtig godt værksted. Evt. varmet op.
Dertil to garager/carporte, og en stor stålhal, der har været brugt til løsdrift af kvæg og heste. Her er masser af plads til både maskiner eller dyr.
Der kører skolebus forbi gården, og der er et godt landsbymiljø for både voksne og børn.
Dette en virkelig skøn ejendom med plads til det hele.
Bestil en uforpligtende fremvisning hos din lokale EDC Mæglergruppen i Assentoft, Det Runde Hus, på 86 49 44 44.
