Landejendom fra EDC

Sebbersundvej 13, Bislev

9240 Nibe

2.995.000 kr.

7/5 rum, 171 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 17:00

Enestående ejendom med gode udbygninger - flot udsigt til Limfjorden!

Sebbersundvej 13 er en smuk ejendom beliggende i nærheden af Bislev, Nibe og Sebbersund. Området omkring ejendommen byder på en fantastisk udsigt over Limfjorden og er omgivet af kuperet terræn med skov, marker, enge og endda egen vinplantage. Ejendommen udstråler harmoni og er yderst velholdt.
Boligen på ejendommen er meget velholdt og byder på forskellige faciliteter. Ved indgangen finder du en rummelig entre med trappe til første sal og med skabsvæg. Herfra adgang til badeværelset med brusehjørne og klinkegulv med gulvvarme, lyst spisekøkken med rigelig op­be­va­rings­plads og bordplads. Der er to store stuer, hvoraf den ene har store vinduespartier og en fantastisk udsigt over markerne og Limfjorden. Derudover er der i den ene stue installeret ny varmepumpe, og der forefindes brændeovn og direkte udgang til haven. Underetagen har desuden et stort soveværelse med indbyggede skabe.
På første sal finder du tre gode værelser og et gen­nem­gangs­væ­rel­se, som sagtens kan bruges som kontor.
Ejendommen har velholdte udbygninger, der rummer på aktivitetsrum, vaskerum, badeværelse, og vin rum med varmepumpe, flere gode rum som er oplagt som depotrum samt et stort maskinhus og 2 garager. I udbygningerne kan der også indrettes til mindre dyrehold, hvis dette ønskes.
Flot anlagt have med lille dam med guldfisk og en skøn pavillon hvor den smukke udsigt kan nydes stort set hele året. Ydermere er der en dejlig lukket terrasse oppe ved udbygningerne, hvor man kan invitere på gode bøffer.
Området ved Bislev er kendt for sin naturskønne beliggenhed og landlige atmosfære. Det er et fantastisk sted at bo, hvis man drømmer om at leve på landet i smukke omgivelser, samtidig med at man stadig er få min. kørsel fra Bislev by, og Nibe by som blot ligger cirka 5 km væk. Og har man behov for at køre til City Syd, så kan dette nås inden for 20 minutter, hvilket giver bekvem adgang til dagligdagens fornødenheder og arbejdspladser.
Med 9,2 hektar jord har ejendommen masser af plads til at udforske og nyde det om­kring­lig­gen­de landskab. Du kan dyrke afgrøder, anlægge haver eller endda forsætte din egen vinproduktion i den private vinplantage. Dette giver mulighed for en unik livsstil, hvor man kan nyde landlivets fordele og samtidig have alle nødvendige faciliteter inden for rækkevidde.
Alt i alt tilbyder Sebbersundvej 13 en enestående mulighed for at bo på landet i smukke omgivelser, men stadig have nem adgang til nærliggende byer og faciliteter.
Ønsker du en fremvisning, så ring til EDC Danebo på 98380900.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
92302719
Boligareal
171 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
9,27 ha
Byggeår
1918
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.259 kr.
Pris/m²
17.934 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
306 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.098 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.602 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Overlad ikke salget til hvem som helst.

Vi gør vores bedste og gør os umage hver dag, for det at handle bolig er for de fleste en stor beslutning, som man ikke tør overlade til hvem om helst.

Henrik Bach Pedersen

Indehaver & ejendomsmægler, valuar MDE

hbp@edc.dk61 55 89 03EDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00