Landejendom fra EDC

Båsvej 4, Brønden

9352 Dybvad

1.598.000 kr.

3/2 rum, 145 m²

Landejendom i naturskønne omgivelser, god jagt og plads til heste

En enestående mulighed. Så kort kan det egentlig siges. Denne yderst velholdte ejendom med et jordtil­lig­gen­de på knap 4,2 hektar tilbyder fine forhold til blandt andet jagt og heste i løsdrift. At haven er skøn og næsten helt parklignende, flot beplantet og med egen sø tilføjer beliggenheden lidt ekstra her­lig­heds­vær­di.Her kan I skabe en tilværelse i et roligt og idyllisk område uden at være langt væk fra byens mange muligheder. Fra ejendommen er der blot 6 km. til Østervrå, hvor I først og fremmest finder alle de praktiske hjørnesten, og et særdeles godt foreningsliv. En dejlig by med stort potentiale for børnefamilien. Skal I alligevel udenbys, har i E45 ved hånden.

Stuehuset er opført i 1850, og boligen fremstår pæn og velholdt – eksempelvis er tag og vinduer henholdsvis renoveret og udskiftet i 2010. I vil sandsynligvis sætte jeres eget præg på indretningen, men I kan sagtens tage opdateringerne over tid. De 145 bo­lig­kva­drat­me­ter fordeler sig over halvandet plan, og er indrettet med et stort værelse, soveværelse, 2 badeværelser med gulvvarme, stue samt hyggelig udestue med smuk udsigt til naturen. Ligeledes får I et godt og praktisk bryggers med grovkøkken samt god plads til opbevaring. Endelig det hyggelige køkken-alrum med gulvvarme der på smukkeste vis afrunder planløsningen.

Foruden selve stuehuset tæller ejendommen 125 m2 lade med godt værksted. Til gør-det-selv, heste, hobby eller andre fri­tidspro­jek­ter er de ekstra kvadratmeter kort sagt både anvendelige og kærkomne.

Og fortvivl ikke over varmeregningen – da boligen opvarmes af et jordvarmeanlæg fra 2013.

Nysgerrig? Så tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning.

Fakta om Frederikshavn (58.864 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
29,9
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.011 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.809 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
93005772
Boligareal
145 m²
Vægtet areal
143 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
4,19 ha
Byggeår
1850
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.936 kr.
Pris/m²
11.175 kr.
Pris
1.598.000 kr.
Prisudvikling
-16,00 %
Liggetid
740 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.708 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.557 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Ole Bouet

Salg og vurdering

ob@edc.dk21 67 71 17EDC Lars Jensen

EDC Lars Jensen

Søndergade 9A, 9300 Sæby

930@edc.dk96 89 04 77