Landejendom fra EDC

Torndalsvej 2

9500 Hobro

11.250.000 kr.

7/5 rum, 179 m²

Liebha­ve­re­jen­dom med jord og udsigt til Mariager Fjord

Hvis begrebet liebhaveri skal have en reel betydning, må det være til at beskrive en ejendom som denne. Her er godt 36 hektar jord med en fortryllende og naturskøn beliggenhed, som ikke findes magen til andre steder. Jorden går ned til Mariager Fjord via en sti, så man har helt egen kystline med direkte fjordadgang og mulighed for at gå eller ride i de skønneste omgivelser. I har gode muligheder for at opstalde en eller flere heste på grunden. Der hører både stald og maskinhal til ejendommen. Hvis I ønsker ridehal med internationale mål, kan I benytte en af de eksisterende bygninger, som måler 62x24 meter. Der er ligeledes rigelig plads til at etablere hestefolde. Eller I kan videreføre stedet som kvægejendom.

Hovedhuset fremstår i den originale arkitektur som ved opførelsen i 1917 med dan­ne­brogs­vin­du­er, betontegl på taget, der blev fornyet i 2000 og smukt bevarede dekorationer omkring vinduerne plus en kvist, der passer godt til huset. Det hele fremtræder så smukt, at I må finde jer i, at for­bi­pas­se­ren­de ofte føler sig foranlediget til at tage billeder af huset. Indvendigt er huset med ældre indretning og pænt vedligeholdt, så det kan tages i brug med det samme. Indretningen er med stue og tre værelser på første sal, hvor udsigten til fjorden er særligt god. I det rummelige stueplan kan I brede jer i køkkenet og stuen, ligesom her er kontor, badeværelse og toilet. I kælderen er der bryggers og disponible rum.

Udover den naturskønne beliggenhed kan det fremhæves, at der kun er fire kilometer til nærmeste skole i Valsgård, og at der er fem kilometer til centrum af Hobro, så selv om I bor i et naturparadis, er der ikke langt til byen.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95208130
Boligareal
179 m²
Kælder
28 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
37,06 ha
Byggeår
1917
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.770 kr.
Pris/m²
62.849 kr.
Pris
11.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
460 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
565.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
68.087 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
53.011 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Firmaets stifter

Jeg stiftede i firmaet for over 40 år siden og mit største mål har altid været at drive en butik med højt serviceniveau og tilfredse kunder.

Søren Jensen

Ejendomsmægler

sjensen@edc.dkEDC Søren Jensen

EDC Søren Jensen

Adelgade 54, 9500 Hobro

952@edc.dk98 52 55 11