Landejendom fra EDC

Kransmarksvej 1

9550 Mariager

3.500.000 kr.

6/6 rum, 251 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 16:00

Landejendom med over 4 HA - Mange mulighede, ind­flyt­nings­klart stuehus

Drømmer du om at bo i idylliske omgivelser med en enestående udsigt og masser af plads til at udfolde dig? Denne pragtfulde landejendom, beliggende på imponerende 47.530 m² grund, byder på alt, hvad hjertet begærer for naturelskere og dem, der ønsker en ægte landlig oplevelse.

Stueplan: Ved ankomst mødes du af et hyggeligt bryggers og dernæst et lyst og rummeligt badeværelse. Gangen fører dig videre til 2 charmerende værelser, perfekte til familie eller gæster. Køkken-alrummet er hjertet i huset og tilbyder masser af plads til at lave lækre måltider. I forbindelse med alrummet finder du et disponible rum samt et praktisk viktualierum - perfekt til opbevaring af forsyninger og kulinariske lækkerier.

Første Sal: Her venter en repos, 2 yderligere vel­pro­por­tio­ne­re­de værelser - det ene med et toilet. Stuens størrelse vil overraske dig og giver mulighed for at indrette den, som du ønsker. Forestil dig hyggelige aftener med familie og venner mens I nyder den betagende udsigt.

Ejendommen inkluderer udhuse, herunder en maskinhal, værksted og flere disponible rum - ideelt til opbevaring eller som værksted til diverse projekter. Garagen giver sikker parkering til dine køretøjer. Den velplejede have er et paradis for ha­ve­en­tu­si­a­ster. Her finder du smukke hyggekroge, hvor du kan slappe af med en god bog eller nyde en kop kaffe. Et drivhus giver dig mulighed for at dyrke dine egne grøntsager året rundt, og en havedam tilføjer et roligt element til haven.
Her får du også 3,5 kWh solpanel på taget og mulighed for tilkøb af 4,5 hektar skov.

Beliggenheden er enestående med en skøn udsigt over det om­kring­lig­gen­de landskab. Du vil føle dig langt væk fra byens travlhed, men alligevel have nem adgang til lokale be­kvem­me­lig­he­der.

Denne landejendom er en sjælden perle på markedet, der kombinerer komfortabelt familieliv med mulighederne for at leve tættere på naturen. Tag det næste skridt og oplev selv, hvorfor dette hjem er noget særligt.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95603464
Boligareal
251 m²
Vægtet areal
248 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
4,75 ha
Byggeår
1985
Ombygget
1998
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.733 kr.
Pris/m²
14.113 kr.
Pris
3.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
206 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.253 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.545 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Det store engament

Jeg er ejendomsmægler af hjertet, hvilket betyder at jeg har både uddannelsen og interesseren for at hjælpe med den rigtige rådgivning til dig. Jeg har over 37 år erfaring med bolighandel.

Peter Lieutenant Laursen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver.

pl@edc.dk40 28 85 42EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11