Landejendom fra EDC

Nyrupvej 12, Nyrup

9600 Aars

2.699.000 kr.

5/4 rum, 168 m²
Sjældent udbudt 8 ha
Åbent hus med tilmelding 13. dec. 10:00 - 16:00

Sjældent udbudt ejendom med 8 ha

Denne land­brugs­e­jen­dom beliggende på Nyrupvej 12, 9600 Aars, er et sandt paradis for dem, der drømmer om livet på landet. Med godt 8 hektar jord til rådighed har ejendommen igennem mange år været hjemsted for opdræt af heste, men den er lige så velegnet til andre former for dyrehold. Ejendommen præsenterer sig stolt i landskabet, og med kun kort afstand til Aars by, er det et ideelt sted for naturelskere, der ønsker at være tæt på byens be­kvem­me­lig­he­der.
Naturen omkring ejendommen er intet mindre end betagende, og med en sø beliggende lige bag boligen, er der rig mulighed for at nyde det naturskønne område i fulde drag. I 2020 blev der opført en hal på imponerende 238 kvadratmeter, som med sikkerhed vil vække misundelse hos mange. Hallen er yderst alsidig og kan anvendes til en lang række formål.
Herudover omfatter ejendommen yderligere bygninger af ældre dato, som uden problemer kan benyttes til mindre dyrehold eller lignende aktiviteter. Boligen er løbende blevet vedligeholdt og byder på mange rummelige kvadratmeter, der indbyder til familiehygge og samvær. Hjertet i hjemmet er uden tvivl det store køkken/alrum, hvor man nemt kan forestille sig selv tilbringe mange timer i godt selskab.
Med masser af plads både ude og inde er denne ejendom det perfekte valg for enhver, der drømmer om det idylliske liv på landet. Nyrupvej 12 repræsenterer en unik mulighed for at opleve den ro og fred, som kun landlivet kan tilbyde, med alle de moderne be­kvem­me­lig­he­der inden for rækkevidde.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91304938
Boligareal
168 m²
Kælder
25 m²
Vægtet areal
231 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
8,04 ha
Byggeår
1933
Ombygget
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.124 kr.
Pris/m²
11.684 kr.
Pris
2.699.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
275 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.100 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.911 kr.
Læs mere om boliglån

Det er umagen værd

Hvis man vil hæve sig over middelmådighed, kræver det, at man gør sig umage

René Borg Vinther

Partner - Ejendomsmægler - Køberrådgiver MDE*

rb.913@edc.dk20 94 40 46EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00