Landejendom fra EDC

Kragelundsvej 6, Haverslev

9610 Nørager

2.445.000 kr.

4/3 rum, 159 m²
Åbent hus med tilmelding 3. maj 10:00 - 16:00

En landejendom med 2,2 ha og betagende udsigt

Velkommen til Kragelundsvej 6 i Haverslev, en landejendom, hvor drømme bliver til virkelighed. Dette hjem kombinerer moderne komfort med landlig charme på et 2,2 hektar stort areal. Med 159 kvm bolig, herunder 3 soveværelser, lyse opholdsrum, og et stort køkken, er der plads til familieliv og hygge. Nyd det naturlige lys fra de sydvendte vinduer, varmen fra gulvvarmen, og udsigten fra den store terrasse og have.
Stueetagen byder på åbne rum med køkken, stue og spiseplads, samt et badeværelse med spabad. På 1. salen finder du soveværelser, et toilet med brus, og en fordelingsgang med skabsplads. Ejendommens udbygninger inkluderer værksted, lade, stald og et isoleret fyrrum, ideel for hobbyer eller opbevaring.
Gårdspladsen er et hyggeligt samlingspunkt med terrasse, læ, og skygge fra det japanske kirsebærtræ. Beliggende under 1 km fra skole og få km fra indkøb og motorvej, kombinerer denne ejendom landets ro med byens nærhed. Kragelundsvej 6 er en invitation til at nyde livet på landet med alle moderne be­kvem­me­lig­he­der inden for rækkevidde.

Fakta om Rebild (30.937 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.417 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.831 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.966 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
91304901
Boligareal
159 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2,21 ha
Byggeår
1932
Ombygget
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.837 kr.
Pris/m²
14.554 kr.
Pris
2.445.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
68 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.975 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.070 kr.
Læs mere om boliglån

Det er umagen værd

Hvis man vil hæve sig over middelmådighed, kræver det, at man gør sig umage

René Borg Vinther

Partner - Ejendomsmægler - Køberrådgiver MDE*

rb.913@edc.dk20 94 40 46EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00