Landejendom fra EDC

Hummelkrogvej 77, Bjergby

9800 Hjørring

3.995.000 kr.

6/4 rum, 202 m²
15 HA jord kan tilkøbes
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 16:00

Flot, renoveret 7,5 ha lyst- og liebha­ver­lan­de­jen­dom med imponerende skov og storslået udsigt. Mulighed for tilkøb af 15 ha jord

For enden af en fredfyldt privat vej ankommer I til denne idylliske smukke landejendom, hvor udsigten over det maleriske danske landskab åbenbarer sig for en lige så snart I kører gennem portene til ejendommen.

Stueetagen byder jer velkommen indenfor med en lys entré med adgang til et badeværelse. Den store, centrale stue med brændeovn og karnap, der inviterer sollyset ind, er det perfekte sted at nyde tilværelsen. Stuen giver desuden adgang til 2 værelser og det dejlige køkken. Køkkenet er et hyggeligt samlingspunkt i hverdagen. Ovenpå finder I husets anden stue, der strækker sig ud mod en solbeskinnet, sydvendt altan med plads til et lille spisebord eller liggestole. På denne etage er der også 2 dejlige værelser, samt et luksuriøst badeværelse med både bruseniche og spa. Året 2015 markerede begyndelsen på en omfattende to­tal­renove­ring, der har løftet ejendommen til nye højder med et moderne udtryk og komfort. Her er der blandt andet udskiftet alle vinduer, lagt nyt tag på og indlagt gulvvarme i hele stueetagen. Hele vejen igennem er der brugt kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, som får boligen til at fremstå meget stilfuldt.

Udenfor på den anden side af den hyggelige gårdsplads ligger de historiske drifts­byg­nin­ger, der står til rådighed for dyr, maskiner eller kan bruges som værksted eller selskabslokale – alt efter jeres behov. Bygningerne har trods deres mange år på bagen bevaret den ka­rak­te­ri­sti­ske byggestil fra 1930'erne og kan med nænsom restaurering komme til at fremstå som en endnu smukkere indramning for gårdspladsen.

Forhaven, med græsplæne og flere terrasser, fremstår indbydende med smukke bede, et imponerende rosenbed, en flagstang, damme, frugttræer og bærbuske.

Ejendommen byder på et fantastisk naturområde, hvor I blandt andet bliver herre over jeres egen skov med rig mulighed for vandreture på de mange anlagte stier gennem landskabet, udeliv, jagt eller dyrehold. Der ses dagligt råvildt og andet småvildt og i blandt krondyr på ejendommen. Skoven, som består af 3,7 ha fredsskov og ca 1,5 ha skov uden fredsskovpligt fra 1930'erne, og er over de senere år blevet forynget med indhegnede nyplantninger af nål- og løvtræer. Fredsskoven, som ligger i og omkring en stor slugt fra sidste istid, er med de meget store og krogede træer noget af det mest unikke skov i Vendsyssel. Ydermere er der etableret en lang faunapassage fra nord til syd langs fredsskoven, som når den er vokset til, vil give ly for både pattedyr og fugle.
Dertil kommer ca 1,5 ha agerjord, som i øjeblikket er udlagt som græsmarker med gode læ-forhold som gør dem ideelle til heste- eller fårehold. Den om­kring­lig­gen­de agerjord er udlagt som græsarealer der giver frit udsyn ud over det imponerede landskab. Der er mulighed for at tilkøbe mere jord til ejendommen. En helt unik og idyllisk naturperle af de få som skal opleves.

Fakta om Hjørring (63.544 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.711 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.086 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.253 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
98104830
Boligareal
202 m²
Vægtet areal
198 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
7,2 ha
Byggeår
1930
Ombygget
2015
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.030 kr.
Pris/m²
20.177 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-33,00 %
Liggetid
246 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.859 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.678 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Når du først føler dig helt solgt...

Vi deler din begejstring. Vi ved godt, hvordan det føles, når en ny dør åbner sig, så man kan se fremtiden for sig. Vi ønsker ikke at sælge dig et lysindfald, en fornuftig kva­drat­me­ter­løs­ning eller en drøm. Vores ambition er at indfri dem; drømmene. Du skal være helt solgt, inden du køber.

Jesper Foget

Partner, Ejendomsmægler MDE

jefo@edc.dk30 53 06 18EDC Danebo Løkken

EDC Danebo Løkken

Søndergade 26, 9480 Løkken

948@edc.dk96 23 11 11