Rækkehus fra EDC

Vestre Havevej 50

8520 Lystrup

1.595.000 kr.

2/1 rum, 67 m²
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 15:00 - 15:30

Velholdt og indbydende rækkehus

Velkommen til dette skønne rækkehus med ejer­lej­lig­heds­sta­tus, som byder på nyere køkken og badeværelse i særdeles lækre materialer og farver, som passer til boligen og de originale trægulve. Her er gennemtænkte op­be­va­rings­løs­nin­ger, så der stort set ikke er spildplads.

Boligen byder velkommen med en indbydende entré, der straks giver et varmt indtryk af hjemmets atmosfære. Stueetagen præsenterer et åbent og luftigt opholdsrum, hvor køkkenet er hjertet i boligen. Det moderne køkken er lyst og udstyret med god bord- og skabsplads, og det smelter elegant sammen med den hyggelige stue.

Stuen er et dejligt samlingspunkt med sin naturlige belysning og sin åbne planløsning. Her kan du både slappe af og underholde gæster, og de store vinduer giver udsigt til den lukkede have. Fra stuen er der nem adgang til en rummelig terrasse, hvor du kan nyde solrige dage og grille med venner og familie. I forlængelse af haven har man det store grønne fællesareal, hvor børn og ældre kan boltre sig på græsplænen eller legepladsen.

Boligens 1. sal indeholder et stort soveværelse med skabsvæg og en flot udsigt over det grønne område, samt et stort disponibelt rum. Sælger har desuden fået etableret depotrum/viktualierum over trappen.
Herudover finder man boligens flotte badeværelse, som er holdt i lyse elementer med separat bruseniche samt vaskesøjle med vaske- og tør­re­fa­ci­li­te­ter.

Boligen er beliggende i ”Arkaden”, som er en del af en velfungerende ejerforening bestående af mange ejer­lej­lig­he­der og med fantastiske fællesområder. Her er ejer­for­e­nin­gens bo­ligaf­de­lin­ger fordelt rundt om på de grønne arealer, der tilbyder både grillplads, fantastisk legeplads og til boligerne er der rigeligt med par­ke­rings­mu­lig­he­der samt vaskerum.
Boligerne i denne afdeling er fordelt ned gennem arkaden, som er tidligere fabrik, der er omdannet til rækkehuse. Dette giver en særpræget og unik arkitektur, og et fint lyst indendørs fællesareal.

På Vestre Havevej kommer du til at bo helt centralt i Lystrup med kort afstand til alt hvad man har brug for i dagligdagen. Boligen er særdeles attraktiv for den enlige eller familien
med et enkelt barn.

Vi glæder os til at fremvise din kommende bolig. Ring til os alle hverdage fra 8-22 og bestil en fremvisning på tlf. 87 43 42 41.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
85305242
Boligareal
67 m²
Vægtet areal
67 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
2
Byggeår
1961
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.230 kr.
Pris/m²
23.806 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
247 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.157 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.377 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Din personlige rådgiver

Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.

Anette Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

anielsen@edc.dk40 43 51 53EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41