Villa fra EDC

Lundevej 42

9240 Nibe

3.695.000 kr.

10/8 rum, 342 m²
Åbent hus med tilmelding 27. apr. 10:00 - 17:00

Unik villa centralt i Nibe.

Nu udbydes denne unikke perle i Nibes bybillede. Den rummelige villa byder på intet mindre end 342 kvadratmeter boligareal. Boligen udmærker sig med en række unikke detaljer huset rundt bl.a. med flere terrasser, dobbelt garage, grovkøkken i forbindelse garagen samt udekøkken.

Der er ligeledes fra ejendommen tilladelse til at drive liberalt erhverv.

I stueplan finder vi entré, bryggers med trappe ned til 24 kvadratmeter kælder, soveværelse, værelse, kontor samt skønt køkkenalrum med direkte udgang til den skønne sydvestvendte terrasse samt stor rummelige stue. Fra huset er der direkte adgang til garagen.
På 1. salen finder vi soveværelse med badeværelse samt direkte udgang til skøn altan, repos/stue, tre gode værelser med ekstra badeværelse.

Boligen er beliggende yderst centralt i Nibe, kun få hundrede meter fra hal, institution, skole og stadion. Her er ligeledes ganske kort afstand til Nibes bymidte.

Søger du en ekstraordinær bolig, hvor der er kredset om detaljerne, så er denne bolig den rette for dig! B

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
92402968
Boligareal
342 m²
Kælder
24 m²
Vægtet areal
357 m²
Rum/værelser
10/8
Grundareal
1.251 m²
Antal etager
3
Byggeår
1967
Ombygget
2002
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.842 kr.
Pris/m²
10.350 kr.
Pris
3.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
312 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.241 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.903 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg er født og opvokset i Nibe.

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Mads Ditlev Nielsen

Ejendomsmægler MDE

mdn@edc.dk20 70 95 05EDC Danebo, Nibe

EDC Danebo, Nibe

Kildegade 31, 9240 Nibe

924@edc.dk98 35 25 55