Villa fra EDC

Klintingvej 26

6830 Nørre Nebel

1.345.000 kr.

5/3 rum, 124 m²

Meget charmerende og velholdt mu­rer­mester­vil­la i udkanten af Nr. Nebel - ud til åbne marker

På Klintingvej, i udkanten af byen og samtidig ikke så langt fra centrum, finder du denne skønne villa. Her en særdeles flot og unik have på hele 2.550 m² med en god blanding af "egen skov", frugthave samt et velplejet terrassemiljø. Idrætshallen ligger ydermere i kort afstand derfra, hvor det også vil være muligt at tilgå ladere til bilen. Til huset hører ligeledes en flot carport fra ca. 2010 med integreret udhus med god op­be­va­rings­plads.

Huset er opført i 1939 og er løbende moderniseret og holdt ved lige, så det i dag fremstår helt ind­flyt­nings­klart. Som et ekstra plus er der gulvvarme i hele stueetagen. Der er indgang til huset via hyggelig, klinkebelagt entré, som er en del af en tilbygning. Tilbygningen indeholder desuden et flot klinkebelagt badeværelse med bruseniche samt et soveværelse med udkig til haven.

Superflot og lys køkkenafdeling med opvaskemaskine og en lille spiseplads. Her er desuden udgang til en skøn, vestvendt træterrasse. Charmerende kombineret spisestue og tv-stue med flotte trægulve samt brændeovn. Ydermere en lille entré med opgang til 1. salen, som indeholder en dejligt stor repos med loft til kip og smukke, synlige bjælker. Her er et par fine, lyse værelser med skydedøre samt et ekstra toilet.

Et utroligt charmerede og ind­flyt­nings­klart byhus til dig der stadig ønsker luft omkring sig.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68305790
Boligareal
124 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
2.550 m²
Antal etager
1
Byggeår
1939
Ombygget
2003
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.622 kr.
Pris/m²
10.675 kr.
Pris
1.345.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
193 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.216 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.462 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Thomas Sønderby

Ejendomsmægler MDE

ths@edc.dkEDC Nr. Nebel

EDC Nr. Nebel

Bredgade 22, 6830 Nørre Nebel

683@edc.dk75 28 77 33