Villa fra EDC

Havløkkevej 57

4951 Nørreballe

495.000 kr.

9/6 rum, 350 m²
Åbent hus med tilmelding 27. apr. 11:00 - 18:00

Den gamle Købmandsgaard i Havløkke

Velkommen til et stort stykke landsby historie.

Oprindelig købmandsgård med dertil hørende oprindelige indretning med magasiner, vognporte, pigekamre, lagre og selvfølgelig købmandens hjem.

Grundarealet er nu på knapt 1200 m2 og ejendommen på over 350 m2. - Et sted der rummer muligheder og rammer til inspiration, kreation og det gode liv på Lolland.

Er det i perfekt stand ? - Nej da. Der er plads til forbedringer, færdiggørelser og renoveringer rigtig mange steder. - Men prisen er jo også derefter. Det er en stor mundfuld, så har du ikke penge med eller evner og lysten til at arbejde, så skal du ikke lade dig forelske i stedet her.

Indretningen handler også om hvad du har lyst til, men til venstre for vognporten er der nu gårdbutik, og vognporten er et stort overdækket og lukket rum med fordeling til værksted, lager og udgang til haven flere steder.

Selve ejendommen rummer i stueplan stuer, køkken, baggang, bryggers og stor entre. På 1. sal er der dels meget stort værelse/gildesal og flere værelser og rum bundet sammen af en lang fordelingsgang.

En fin opholdshave som kræver lidt kærlighed, med flere læ, sol og skygge terrasser. Fortrinsvis græs og god randbeplatning.

Ejendommen opvarmes med træpillefyr samt 2 brændeovne.

Fakta om Lolland (39.632 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.891 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.779 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.191 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
49305289
Boligareal
350 m²
Kælder
65 m²
Vægtet areal
393 m²
Rum/værelser
9/6
Grundareal
1.200 m²
Antal etager
3
Byggeår
1896
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.569 kr.
Pris/m²
1.260 kr.
Pris
495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
318 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.907 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.288 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Klaus Andersen

Ejendomsmægler & Valuar MDE - Indehaver

klaus@edc.dkEDC Møller Jensen

EDC Møller Jensen

Torvet 9, 4930 Maribo

493@edc.dk54 78 16 11