Villa fra EDC

Monbergsvej 11

5000 Odense C

3.650.000 kr.

5/5 rum, 115 m²
105 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 27. apr. 10:00 - 17:00

En sand perle i det populære Skibuskvarter

Smuk og velplaceret villa med ny 1. sal og tag (fra 2007) samt nymalet facade i 2023. Ejendommen ligger perfekt på en stille vej, lidt tilbagetrukket, med en stor sydvendt, solrig og lukket gårdhave og have anlagt med græs. Ydermere er der en muret garage fra 2014 på 40 m2, med gulvvarme og bygget i boligstandard.

Sælger har virkelig passet huset og der er i dag en superdejlig 1. sal med lofter til kip, synlige bjælker, hems til opbevaring, gode børneværelser, soveværelse samt et badeværelse, hvor der heller ikke er sparet på noget, herunder komplet Vola.

I stueplan har vi endnu et pænt badeværelse, hvor der også er kredset lidt for detaljerne. Fra entreen er der adgang til 1. sal, en mindre kælder til opbevaring og et funktionelt bryggers med udgang til gårdhaven/haven.

Lækkert stort køkken fra 2021 med god bord- og skabsplads samt alt i hårde hvidevarer. Der er mulighed for spiseplads i køkkenet, og ellers ligger spisestuen umiddelbart i forlængelse af køkkenet. Skøn stue med originale afhøvlede trægulve og New Yorker-væg i begge ender af stuen.

Meget velanlagt og hyggelig gårdhave, anlagt i fliser og afgrænset af en pudset mur. En meget veludnyttet villa i en unik høj standard, der bør ses og opleves.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
50203688
Boligareal
115 m²
Kælder
21 m²
Vægtet areal
134 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
565 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.281 kr.
Pris/m²
27.239 kr.
Pris
3.650.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
72 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.150 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.401 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27