Villa fra EDC

Store Klaus 49, Næsby

5270 Odense N

3.295.000 kr.

5/4 rum, 168 m²
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 10:00 - 17:00

Charmerende villa i Næsby

Velkommen til denne fantastiske villa beliggende på Store Klaus 49 i det eftertragtede Næsby-område i 5270 Odense N.

Bygget i 1978 og med et boligareal på 168 m², tilbyder denne ejendom en perfekt kombination af komfort og rummelighed. Med 5 velindrettede værelser og en generøs grund på 896 m² er der masser af plads til hele familien. Denne charmerende villa byder på en lys og indbydende atmosfære, hvor I kan nyde hverdagens øjeblikke og skabe uforglemmelige minder.

Beliggende i et roligt og familievenligt kvarter, er dette hjemmet perfekt for jer, der ønsker at bo tæt på naturen uden at gå på kompromis med be­kvem­me­lig­he­der­ne ved bylivet. Næsby er kendt for sine grønne områder, skove og søer, som indbyder til afslappende gåture og udendørs aktiviteter. Samtidig er der gode ind­købs­mu­lig­he­der, skoler og offentlig transport i nærheden, hvilket gør det til et ideelt sted at bo for både børnefamilier og par.

Denne villa repræsenterer en unik mulighed for at skabe jeres drømmehjem i et attraktivt og velfungerende lokalsamfund. Kontakt os i dag for at arrangere en fremvisning og oplev alt, hvad denne skønne villa har at byde på!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
52706409
Boligareal
168 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
896 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.469 kr.
Pris/m²
19.157 kr.
Pris
3.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
38 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.767 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.990 kr.
Læs mere om boliglån

Jes Fald

Afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE

fald@edc.dk21 42 92 59EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bogensevej 53, 5270 Odense N

527@edc.dk66 18 44 94