Rækkehus fra EDC

Mariendalsvej 27G

2000 Frederiksberg

10.795.000 kr.

4/4 rum, 124 m²

Unikt ind­flyt­nings­klar rækkehus med masser af charme og fokus på kvalitet

Ind­flyt­nings­klart rækkehus beliggende på en yderst attraktiv adresse på en stille villavej centralt på Frederiksberg. På en sidegade til Falkoner Allé, findes dette centralt beliggende rækkehus. Med gåafstand til metro, Københavns søer, samt Frederiksberg Centret og Nørrebros hyggelige områder, ligger huset i hjertet af det hele; Her har man hyggelige caféer, samt mange trans­port­mu­lig­he­der. Huset er omgivet af grønne omgivelser, flotte villaer og et område med en hel speciel stemning.

Her får du et rækkehus der er lige til at flytte ind i og hvor man har tænket over alle detaljer. Det charmerende rækkehus har ejer­lej­lig­heds­sta­tus og huset er bygget i de lækreste materialer og med den perfekte plantegning. Gennemgående for alle rum, er den skønne loftshøjde som giver den helt rigtige rumfornemmelse samt de store vinduer der giver masser af lys. Ydermere er der gulvvarme i hele huset. Man træder ind i den lyse entré, hvor man har adgang til et af de skønne badeværelser i huset. Hjertet er det store køkken-alrum, der oplyses af de store vinduer. Her har man åben forbindelse til den skønne gårdhave som skaber rammerne for udelivet midt i byen, haven er en oase man ikke finder mange andre steder. I stuen har man både spisestue og tv-stue, samt det flotte køkken, hvor de kulinariske evner kan udfoldes. Køkkenet er fra Unoform og her har man alt i hårde hvidevarer, samt Quooker og masser af opbevaring plads. Under trappen har man et lille aflukket bryggers til alt det praktiske. På 1. sal finder man for­de­lings­en­tré der giver adgang til husets tre soveværelser og det store lækre badeværelse med vaskemøbel fra Unoform, samt vaskesøjle og et stort vindue, hvilket medfører luft og lys på badeværelset.

Ejerforeningen er veldrevet med et hyggeligt fællesskab, og her har man fælles have og terrasse, fællesrum, bordtennis rum og mulighed for plads i par­ke­rings­kæl­der. Ligeledes medfølger brugsret til et kælderrum i foreningen.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederiksberg (104.899 indbyggere)

Kommuneskat
24,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
3,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.503 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.503 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.901 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
20003154
Boligareal
124 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/4
Antal etager
2
Byggeår
2021
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
6.477 kr.
Pris/m²
87.056 kr.
Pris
10.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
54 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
540.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
65.343 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
51.933 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Stephanie Trampedach Thorell

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

stth@edc.dk40 10 39 7458 58 73 81EDC Poul Erik Bech, Godthåbsvej

EDC Poul Erik Bech, Godthåbsvej

Godthåbsvej 117, 2000 Frederiksberg

200@edc.dk38 32 08 00