Rækkehus fra EDC

Strandgade 21

2791 Dragør

10.995.000 kr.

5/3 rum, 194 m²

Gennemført drømmehus i den gamle by

Fuldstændig fantastisk og gennemført drømmehus i den gamle by. Her er masser af plads, og huset er total istandsat ude og inde.
Her får I charme, sjæl og ikke mindst god kvalitet og en istandsættelse, der klæder det smukke, gamle hus. Stor, smuk stue, det lækreste køkken, flotte badeværelser og masser af smukke detaljer. Huset har bl.a. fået nyere vinduer, køkken, istandsatte facader, nyt hegn/porte, efterisolering, nyere badeværelser/toiletter, i alt 3 stk. Alle husene er nymalet indvendigt og facaderne er nyligt kalket. Tage er alle af nyere dato og fremstår rigtigt pænt.
Der er stort selvstændigt anneks/beboelse med stort bad, stue, 4 sovepladser, centralvarme (vandbåren) skabe mm. Huset er
helårsisoleret.
Ligeledes er der et yderligere selvstændigt hus med vaskeafdeling, også med megen skabsplads, helårsisoleret og med centralvarme.
Der er tre tilhørende have/gårdarealer, som alle er brostensbelagt. Den store, meget smukke have er mod syd og 100%
ugenert.
Der er en par­ke­rings­plads på grunden og mulighed for at tilkøbe en yderligere.
Hovedhuset er efterisoleret, det fremgår ikke af den nuværende energirapport. Der er således lav varmeudgift. Der er gulvvarme i store arealer samt en meget smuk moderne brændeovn i stuen. Den store stue har i øvrigt tidligere været opdelt, så her er mulighed for et ekstra værelse, hvis det er ønsket.
Beliggenheden er helt vidunderlig i den smukke gamle by, hvor her er en helt særligt atmosfære og ro. Smukke kig alle vegne, og en speciel stemning med havnemiljøet, den hyggelige gågade og de mange fine huse og bro­stens­belag­te gader og stræder.

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
29303134
Boligareal
194 m²
Vægtet areal
192 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
321 m²
Antal etager
1
Byggeår
1860
Ombygget
1994
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.971 kr.
Pris/m²
57.266 kr.
Pris
10.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
173 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
550.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
62.425 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
50.237 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Malene Harild

Indehaver/ ejendomsmægler, MDE

maleneharild@edc.dk20 32 25 94EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00