Rækkehus fra EDC

Lyngskrænten 27, Søllerød

2840 Holte

9.450.000 kr.

7/5 rum, 145 m²
Åbent hus med tilmelding 5. maj 11:00 - 16:00

Totalrenoveret stilrent klyngehus i Søllerød med udsigt til trætoppene

På den lukkede vej Lyngskrænten finder man dette smukke 2-plans klyngehus fra 1967 der nærmest går i ét med skoven i Søllerød. Klyngehuset er tegnet af arkitekterne Carla og Axel Jürgensen og huset står tidstypisk med kombinationen af gule mursten og sort træværk. Arkitekterne har tænkt sig gode tanker og fordelt ejendommen på to plan, hvorfra der er kig direkte ud i skovbrynet fra alle ejendommens opholdsrum.

Ejendommen er igennem de seneste par år blevet totalrenoveret med bl.a. nyt tag, nye vinduer, nyt varmesystem med gulvvarme og varmepumpe (luft til vand), nye gulve, skabt ekstra stort åbent alrum i stueplan, nyt badeværelser, o.m.m.

Her er ankomst af entre med adgang til gæstetoilet. Videre til det store åbne opholdsrum med køkken/alrum og opholdsstue i ét. Superlækkert køkken der matcher ejendommens oprindelige arkitektoniske stil. Lækre sil­de­bens­par­ket­gul­ve, flot ny biopejs, mv. Skøn udsigt ud i det grønne og udgang til stor og solrig balkon.

I underetagen findes der et stort for­æl­dresove­væ­rel­se og 2 børneværelser samt åbent kontor. Stort nyt lækkert badeværelse og bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter. Fra underetagen er der udgang til haven med udsigt til skoven.

Søllerød er et dejligt sted at bo. Her er man tæt på skøn natur, Kirkeskoven, Søllerød Naturpark og smukke Mølleåen og ”det Danske Schweiz”. Gå en tur forbi Søllerød Kro, gadekær og Kirke og oplev følelsen af at være på landet, samtidig med at der kun er 20 minutter i bil til Københavns Centrum.
Her er cykel/gåafstand til skole og daginstitution, samt indkøb som kan foretages i enten Holte eller Nærum.

Lyngskrænten 27 – Ind­flyt­nings­klar stilfuld 60’er charme med en fantastisk beliggenhed i smukke Søllerød.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
29105447
Boligareal
145 m²
Kælder
89 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
990 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
7.313 kr.
Pris/m²
60.968 kr.
Pris
9.450.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
30 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
475.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
57.180 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
45.979 kr.
Læs mere om boliglån

Flittig, engageret og erfaren

Jeg gør mig umage for at skabe en god og tryg oplevelse for dig, når du skal finde nyt hjem. Lokalområdet kender jeg som "min egen bukselomme" og kan fortælle om gode løberuter, restauranter, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, etc. Ligesom jeg gerne giver en guided tour i vores skønne område! :-)

Lars Zola-Honoré

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

lzh@edc.dk21 70 00 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43