Rækkehus fra EDC

Isfuglevej 33, Niverød

2990 Nivå

3.670.000 kr.

4/3 rum, 121 m²
Åbent hus med tilmelding 26. maj 13:00 - 14:00

Teglsøerne - 4-værelses townhouse i naturskønt område

Velkommen til Teglsøerne i Fredensborg Kommune.

Kun en halv times kørsel fra Indre København får du her fodfæste i den nord­s­jæl­land­ske natur og kommer tæt på skovens træer og havets bølger.

Teglsøerne er et moderne og mangfoldigt boligkvarter i kystbyen Nivå og byder på både ejer­lej­lig­he­der, rækkehuse samt townhouses. På en smuk grund med direkte adgang til Lergravssøerne og grønne stisystemer, opføres ejerboligerne i samhør med den om­kring­lig­gen­de natur.

Sivrækkerne er opført som rækkehuse, byder i stueplan på et stort HTH-køkken, i forbindelse med spisestue og opholdsrum, samt et rummeligt gæstetoilet. Stuen inviterer uderummet ind, med dens store glasparti og direkte udgang til boligens træterrasse. Fra køkkenet er der udgang til en flisebelagt forhave. 1. sal indeholder et ”master bedroom”, to værelser og et stort, moderne badeværelse med vaskesøjle. Det er muligt at tilkøbe en væg i ”master bedroom”, for at få hele 4 soveværelser

Boligen har masser af sollys fra karnapper og kviste, der bryder tagkanten med store vinduespartier og skaber hyggelige opholdskroge med lys og luft.

Bemærk at de visualiserede billeder ikke er af den specifikke bolig, men vi­su­a­li­se­rin­ger af projektet.

Boligerne er opført som projektboliger af MT Højgaard.

I samarbejde med Teglsøernes nabo, Plushusene opføres der et mul­ti­funk­tio­nelt fælleshus ved søbredden. Her kan I mødes til en kop kaffe på tagterrassen, mens de mindste boltrer sig i børnehulen. Man kan spise en hyggelig fællesmiddag i den store spisesal, få pulsen op til en dansetime eller i fitnesslokalet og lade kreativiteten få frit løb i atelieret og i værkstedet.

Læs mere om projektet på Teglsøerne.dk

Fakta om Fredensborg (42.009 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.819 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.370 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.808 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
30102721
Boligareal
121 m²
Vægtet areal
122 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
93 m²
Antal etager
2
Byggeår
2023
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.271 kr.
Pris/m²
30.082 kr.
Pris
3.670.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
1,00 %
Liggetid
814 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.275 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.547 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Fabricius

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

chf@edc.dk26 30 88 6558 58 77 42EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Usserød Kongevej 14, 2970 Hørsholm

301@edc.dk58 58 82 20