Rækkehus fra EDC

Klostergårdsvej 29

3500 Værløse

4.295.000 kr.

4/3 rum, 130 m²
Nyhed

Veldisponeret enderækkehus i hjertet af Værløse.

Få minutters gang fra Bymidten og Værløse station finder man denne hyggelige og børnevenlige ræk­ke­hus­be­byg­gel­se.
Når du træder ind i rækkehuset, bliver du mødt af et rummeligt UNOFORM køkken-alrum. Her er god plads til familiens travle hverdag samt langbord til fa­mi­lie­fester­ne. De store vinduespartier giver rummet et fantastisk lys.
På den anden side af stueetagen finder du en stor opholdsstue med plads til sofa, samt arbejds- og læsehjørne. Fra stuen er der udgang til den sydvestvendte have og terrasse, som er nem og overskuelig.
I stueetagen er der et badeværelse med vaskesøjle og skabsplads i mellemgangen og under trappen.

På 1.salen er der fra reposen adgang til husets 4 højloftede værelser med loft til kip, hvor der er fin mulighed for at indrette sovehemse. 2 af værelserne har udgang til balkonen og udsigt over haven. På 1. salen er der endnu et badeværelse med masser af skabsplads. Over reposen er der et isoleret loftsrum til opbevaring.
I forhaven er der plads til både børn og voksne.
Endelig skal det nævnes, at ejendommen er meget billig i drift m.h.t. ejendomsskat, ejen­doms­vær­diskat og ikke mindst en meget lav varmeudgift. En stor del af forklaringen på den lave varmeudgift skal findes i de nyere la­ve­ner­gi­vin­du­er og det nyere tag. Der er desuden brugsret til egen P-plads.
Huset er ideelt til familien som søger en nem og rummelig bolig i trygge omgivelser.

Fakta om Furesø (42.533 indbyggere)

Kommuneskat
24,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.257 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.544 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.106 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,6

Oplysninger

Sagsnr.
36503726
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
125 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
179 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.051 kr.
Pris/m²
34.360 kr.
Pris
4.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.674 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.834 kr.
Læs mere om boliglån

Ordentlighed skal være en selvfølge.

Vi tør godt kalde os Værløses lokale ejendomsmægler, for vi kender hver en krog af Dit og Mit Værløse.

Carsten Grüner Sonne

Indehaver, ejendomsmægler MDE

cs@edc.dk26 30 88 71EDC Michael Tang

EDC Michael Tang

Bymidten 50E, 3500 Værløse

365@edc.dk44 98 44 44