Rækkehus fra EDC

Toppen 37, Himmelev

4000 Roskilde

3.695.000 kr.

3/2 rum, 97 m²
Åbent hus med tilmelding 15. maj 10:00 - 18:00

SVANEMÆRKET ENDERÆKKEHUS I HØJ KVALITET

Hvis kun det bedste er godt nok, vil I elske at falde på plads i de kva­li­tets­fyld­te rammer, der omfavner Toppen 37! Da striben af lyse, elegante rækkehuse blev opført i 2017, var det med den størst mulige fokus på at gøre op med ubehageligt indeklima og kom­pro­mit­te­ren­de løsninger – derfor er husene Svanemærkede, har Genvex og ven­ti­la­tions­sy­stem med var­me­ge­nind­vin­ding. Toppen 37 ligger som enderækkehuset med stilren elegance fuld af lige linjer og hvide flader. Når I ankommer i bilen og parkerer på ejendommens tilhørende par­ke­rings­plad­ser, øjner I straks de fælles områder med de grønne plæner og den sej­lover­dæk­ke­de sandkasse, hvor udstykningens unger skaber relationer til hinanden og hurtigt bliver gode legekammerater. Bag de hvide huse ligger et fælleshus til selskaber og bør­ne­fød­sels­da­ge, konfirmationer og runde fødselsdage – noget I med garanti vil sætte pris på, når de særlige begivenheder banker på døren. Jeres nye hjem fordeler sig over to etager og rummer i alt 97 veldisponerede kvadratmeter, der sagtens kan huse familien på fire eller det unge par med fremtidsplaner. Stilen er lys og indbydende og går i perfekt spænd med det nytænkende image som Svanemærket bolig, hvor I ikke kan undgå at lægge mærke til den behagelige atmosfære, der i særdeleshed udspringer fra det gode indeklima med gulvvarme overalt. De lyse trægulve står flot til de hvide HTH-moduler i både køkken og diverse indbyggede skabe, og der er rigtig god plads til at indrette, så I ikke skal mangle noget og samtidig kan bo rigtig pænt. Planløsningen består af et stort åbent rum i stueplan, der indeholder alrum, køkken, stue og entré i et foruden et gæstetoilet med vaskesøjle. Førstesalens repos giver adgang til de tre regulære værelser og det reelle badeværelse, og hele vejen igennem er det naturligvis en stil, der afspejler en nutidig charme med masser af fokus på at lade lyset strømme ind. Skinner solen for alvor, er det værd at søge ud på den skønne terrasse med udgang fra alrummet, hvor I indkredses af en hæk, så I kan få mest muligt privatliv under bæltet. I har tilmed et lille terrassestykke, der er nemt at holde, hvor I kan sætte jer i sommervarmen på et tæppe med en god bog. Og mens hjemmet i sandhed er skræddersyet til familien, er den nye udstykning formet efter helt samme præmis. Stisystemer og lukkede veje giver hurtigt adgang til Tre­kro­ner­sko­len, daginstitution og det fantastiske nærmiljø, der oser af godt og socialt naboskab, mens naturens forcer er at finde lige i nærheden. Her er bl.a. søen, Hedeland og Himmelev Skov, mens der blot er 1 km til Trekroner St. og en cykeltur på få minutter leder til centrum af Roskilde.

Fakta om Roskilde (90.931 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.943 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
40204593
Boligareal
97 m²
Vægtet areal
98 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
102 m²
Antal etager
2
Byggeår
2017
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.510 kr.
Pris/m²
37.704 kr.
Pris
3.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
120 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.074 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.856 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Poulsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kpo@edc.dk53 84 11 90EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40