Rækkehus fra EDC

Odinsgade 13

5000 Odense C

3.750.000 kr.

4/4 rum, 105 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 17:00

Smukt byhus på attraktiv adresse.

Charmerende byhus med mange fine detaljer i det populære Ve­ster­brokvar­ter.

Vesterbro har måske den mest velfungerende beboerforening i Odense City, hvor der årligt afholdes loppemarked i gaderne, og hvor man står sammen om en grøn by.

Gaderne oser af hygge og charme med de kulørte facader, og gaderne er smalle og ensrettede, hvilket betyder begrænset trafik. Stille og rolige omgivelser med få hundrede meter til påstigning af den nye letbane, godt 1000 meter til Banegården og kun 400 meter til gågadenettet, hvor byens store udbud af caféer, spisesteder og andre kulturelle tilbud danner rammen for et alsidigt udvalg.

Gedigent byhus fra 1879 med mange fine detaljer, løbende renoveret med dyb respekt for husets alder. Huset rummer hele 3 værelser + toilet på 1. sal. Et rigtig lækkert familievenligt køkken i flot finish med direkte udgang til gårdhaven, hvor der er etableret et udekøkken og god plads til grill, ophold og hygge med familien/vennerne.

Stueetagen byder ydermere på en god entre med garderobeplads, en skøn opholdsstue med gennemgående lys. I bagenden er der en mellemgang indrettet som kontor, udgang til gårdhaven samt et rigtigt fint badeværelse.

Der er fra gårdhaven udgang til et stort, lukket grønt område med legeplads, fælles overdækket terrasse med borde og stole samt mulighed for boldspil. Et helt unikt område, hvor man trygt kan lade sine børn lege, spille bold eller drikke en kop kaffe med naboen.

Alt fremstår meget velholdt, nænsomt istandsat med en flot finish, og huset er absolut et besøg værd. Giv et kald, og vi finder en tid.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
50203713
Boligareal
105 m²
Vægtet areal
101 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
129 m²
Antal etager
1
Byggeår
1879
Ombygget
2003
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.660 kr.
Pris/m²
37.129 kr.
Pris
3.750.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
53 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.382 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.078 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27