Rækkehus fra EDC

Hjejlebakken 162, Snestrup

5210 Odense NV

2.098.000 kr.

4/3 rum, 109 m²
Ny Pris
90 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 9:00 - 17:00

Rummeligt og velholdt Kochhus i Fuglebakken

Rummeligt og velholdt Kochhus i Fuglebakken
Søger I den bedste kombination af flot stand, veldisponeret indretning og en attraktiv beliggenhed i Snestrup, så bør dette rækkehus i Fuglebakken stå højt på ønskesedlen. Her får I 109 veludnyttede kvadratmeter, og med tre værelser og to badeværelser er pladsen godt udnyttet. Tilmed er boligen i rigtig flot stand, og fra baghaven kan I følge en lille sti direkte til Stavis Å.

Rækkehuset fra 1969 fremstår i pæn stand med gule mur­stens­fa­ca­der, og de ka­rak­te­ri­sti­ske Kochhuse er fortsat blandt de mest populære boliger i området. Også boligen fremstår i velholdt stand, og blandt andet fik huset installeret nye vinduer og døre i 2023. Indenfor er der ligeledes taget godt hånd om de løbende opdateringer, og I kan se frem til at flytte ind i en bolig, der er lys, indbydende, og hvor alt er løbende renoveret og opfrisket.

Indretningen er yderst velfungerende, og planløsningen er udtænkt helt uden spildplads. For nuværende fungerer ét af de tre værelser som gen­nem­gangs­væ­rel­se, og alle har en god størrelse. To badeværelser er desuden en fordel, som særligt mange børnefamilier efterspørger, og mens det ene baderum byder på bruseniche, er det andet udstyret med et lækkert badekar. Dertil kommer et stort spisekøkken med lyse elementer, og der er endda plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter for perfekt udnyttelse af alle kvadratmeter. Fra køkkenet har I udgang til haven, og nøjagtigt det samme gælder for den rummelige stue.

Udenfor er der en forhave med god plads til parkering i carporten, mens I får en hyggelig baghave med en stor, delvist overdækket terrasse. Den østvendte forhave nyder godt med morgenlys, og om eftermiddagen lander solen direkte i baghaven. I har desuden et praktisk skur til opbevaring, mens selve haven er anlagt med plæne og randbede.

Fuglebakken er et populært område, og det er ikke svært at forstå hvorfor. Der er gode stisystemer, som forbinder kvarteret med resten af byen, og med letbanen i nærheden er det nemt at komme rundt. I får kort afstand til både skole, institutioner og ind­købs­mu­lig­he­der, mens den fantastiske natur ved Stavis Å sætter prikken over i’et.

Kontakt os, hvis I vil høre mere om Hjejlebakken 162.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
52103214
Boligareal
109 m²
Vægtet areal
113 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
468 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.957 kr.
Pris/m²
18.566 kr.
Pris
2.098.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
67 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.107 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.670 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kim Finsen

Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

kimfi@edc.dk21 26 65 13EDC Tarup

EDC Tarup

Rugårdsvej 260, 5210 Odense NV

521@edc.dk66 16 00 77