Rækkehus fra EDC

Faaborgvej 28D, Dalum

5250 Odense SV

2.845.000 kr.

3/2 rum, 100 m²

Nymoderne bolig opført i 2016

I det absolut centrale Dalum finder man sjældent færdigbygget nybyggeri, hvor man til og med har sin egen private aflukkede terrasse, par­ke­rings­plads og slipper for en masse ved­li­ge­hol­del­se. 'Sallinghus' er Dalums mest centrale nybyggeri og er kendetegnet ved, at det gamle lægehus i 2016 blev ombygget til boliger, mens der på arealet bagved, blev opført en række nye boliger. Én af disse har vi herved fornøjelsen af at kunne udbyde til salg.

Faaborgvej 28D er tilbagetrukket fra vej og støj og ligger i sin egen lille oase. Her vil du opleve kvaliteten af ro, men med få skridt til byens puls og liv.

Huset er indrettet med en stueetage med stort gennemlyst opholdsrum, hvor de to store vinduespartier træder flot i karakter. Køkkenet er i åben forbindelse og med spots-belysning. Via rummelig og pæn entré, findes opgang til førstesalen, hvor husets flotte badeværelse ligger i nær forbindelse til de to store værelser. I øvrigt med fin repos, som kan indrettes til f.eks. åbent kontor.

Ejerforeningen er veldreven og her er styr på tingene. Af fæl­les­fa­ci­li­te­ter ses gode cy­kel­par­ke­rings­for­hold, eget depotrum og pæne fællesområder.

Beliggenheden centralt i Dalum giver gåafstand til indkøb, lægehus, spe­ci­al­for­ret­nin­ger, takeaway, samt få skridt fra gode bus­for­bin­del­ser. Naturen er ligeledes et trækplaster for mange - og med skovsøen, Odense Zoo og Tu­sindårs­sko­ven tæt på, ses også dette som et kvalitetsmærke for beliggenheden.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
52509674
Boligareal
100 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
2
Byggeår
2016
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.799 kr.
Pris/m²
28.450 kr.
Pris
2.845.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
200 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.287 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.009 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mathias Munk

Indehaver, afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

mun@edc.dk21 23 37 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15