Rækkehus fra EDC

Engdraget 1, Næsby

5270 Odense N

1.995.000 kr.

3/2 rum, 100 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 14:00 - 18:00

Enderækkehus tæt på det rolige Næsby!

EDC-Åløkken kan nu byde velkommen på Engdraget 1 som er et rækkehus, hvor komfort og funktionalitet går hånd i hånd.
Med en beliggenhed tæt på Odins bro har man gode trans­port­mu­lig­he­der til resten af byen, såsom Odense Universitet og Ro­sen­gårds­cen­tret. Der er indkøb i nærheden og bus­for­bin­del­ser lige om hjørnet. Derudover er gågadenettet i Odense City kun en cykeltur på ca. 5,8 km væk.

Ved første skridt træder man ind i en rummelig entre med praktisk indbyggede skabe til opbevaring af overtøj og sko. Det første rum, man møder, er et lyst værelse, der nemt kan fungere som et ideelt børneværelse med plads til både seng og skrivebord, eller et muligt kontor. Videre fra værelset ledes man til det hyggelige soveværelse, som inviterer til ro og afslapning. En praktisk fordelingsgang forbinder de forskellige rum og skaber en naturlig flow gennem boligen.

Badeværelset præsenterer en moderne indretning med separat bruseniche og toilet samt gulvvarme, der giver en ekstra luksuriøs følelse.
Køkkenet indeholder rigelig plads til opbevaring af køkkenartikler og kulinariske fornødenheder. Her kan man udfolde sit gastronomiske talent og fra den praktiske spiseplads kan man samtidig nyde et behageligt udsyn til omgivelserne udenfor.

En ekstra indgang fører til et praktisk bryggers, der også er udstyret med gulvvarme og fin plads til hvidevarer.

Stuen er hjertet i hjemmet og er indrettet med komfort i højsædet og byder på både plads til spisebord og en opholdsstue, hvor man kan samles med familie og venner. Fra opholdsstuen er der direkte adgang til den overdækkede vestvendte terrasse, der indbyder til hyggelige stunder og grillaftener i som­mer­må­ne­der­ne. Herfra er der yderligere adgang til et udhus med god op­be­va­rings­plads Derudover venter en dejlig have med en træterrasse, der nyder godt af solen om eftermiddagen.

Til opbevaring af diverse ejendele findes der også et større udhus som gør det nemt at holde orden og samtidig have alt inden for rækkevidde, dette kunne også blive et muligt værksted for den kommende køber.

Denne bolig byder på alt, hvad hjertet begærer, og skaber de perfekte rammer for et harmonisk og behageligt hjemmeliv.

Vi fremviser alle ugens dage!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
50005956
Boligareal
100 m²
Vægtet areal
102 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
388 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
1969
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.435 kr.
Pris/m²
19.559 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
33 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.409 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.109 kr.
Læs mere om boliglån

Tillid og troværdighed

Tillid og troværdighed er mine nøgleord til en god bolighandel.

Kåre Nyegaard

Indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE

kn.500@edc.dk40 11 60 59EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43