Rækkehus fra EDC

Højvang 195, Næsby

5270 Odense N

2.295.000 kr.

5/4 rum, 102 m²
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 12:30 - 13:00

Charmende Rækkehus på eftertragtet adresse!

Velkommen til Højvang 195, et unikt rækkehus centralt beliggende i Næsby, på et lukket og roligt vænge med legeplads i nærheden. Det rolige vænge giver også mulighed for leg på vejen for de mindste. Denne ejendom, opført i 1978 og omhyggeligt opdateret fra 2002 til i dag, byder på en perfekt kombination af charme og modernitet. Med et boligareal på 102 m² tilbyder dette hjem en rummelig og komfortabel atmosfære. Det imponerende køkken-alrum, skabt i 2018, fungerer som hjertet af huset, ledsaget af nyere gulve. Vinduer og et stilfuldt renoveret badeværelse er også på listen. Et gennemtænkt design og en omhyggelig opdatering af vægge og lofter med etablering af gips giver et moderne præg.

Hjemmet præsenterer to generøse soveværelser og et åbent layout, der fremmer en lys og indbydende atmosfære. Udenfor venter en 313 m² stor grund, hvor en charmerende forhave med carport, tilhørende redskabsskur og hyggeligt terrasseområde inviterer til udendørs ophold. Baghaven overrasker med en rummelig terrasse, der åbner op for en betagende udsigt over det om­kring­lig­gen­de skovområde.

Dette rækkehus er mere end bare en bolig; det er et hjem, hvor fortidens charme møder nutidens komfort. Med en solid konstruktion, moderne faciliteter og en beliggenhed tæt på alle be­kvem­me­lig­he­der er Højvang 195 det ideelle sted at skabe livslange minder.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
52706412
Boligareal
102 m²
Vægtet areal
106 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
313 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.639 kr.
Pris/m²
21.651 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
64 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.103 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.463 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Lasse Hvistendal Olsen

Ejendomsmægler, MDE, Vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit

laols@edc.dk40 13 28 70EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bogensevej 53, 5270 Odense N

527@edc.dk66 18 44 94