Rækkehus fra EDC

Sølvgade 1A

5960 Marstal

1.425.000 kr.

3/2 rum, 74 m²
Åbent hus med tilmelding 2. maj 10:00 - 15:00

Absolut bedste beliggenhed

Til jer er der drømmer om et byhus som sommerhus inde i den gamle bykerne. Lige til at gå til, ind­flyt­nings­klart, med et minimum af vedligehold - er oplagt til ferieudlejning – og kan også bruges som helårsbolig. Her træder man fra hoveddøren lige ud i det allermest idylliske Marstal, med de små hyggelige stræder, og hvis man går den ene vej, er der kun få skridt til livet på havnen, og den anden vej, også kun få skridt, er man på gågaden. Så selv om alt her emmer af fred og ro, er man midt i byen med restauranter, cafeer, indkøb, spe­ci­al­bu­tik­ker, og lige ved færgen til Langeland, og selvfølgelig gratisbusserne, i timedrift, rundt til resten af øen. Skal man have sig en dukkert i havet, er der kun lidt over 1. km. til den lækreste badestrand - eller man kan naturligvis blive hjemme og sidde med de møre bøffer på grillen i gårdhaven, og nyde solen og stilheden.

Huset indeholder: Entré fra gaden, dejligt stort køkken/alrum/stue i næsten hele stueetagen med lysindfald fra 3 sider, god bred trappe til førstesalen hvor man finder stort værelse og godt lille kammer med to sengepladser
I baghuset er der mellemgang med udgang til gården og lækkert stort fli­se­ba­de­væ­rel­se med stor bruseniche og vaskemaskine
Gulvvarmen i hele stueetagen inkl. badeværelse er med fjernbetjent varmestyring, så der kan tændes for varmen i god tid inden ankomst
Og så der er naturligvis installeret fibernet

Vi glæder os til at vise frem, så tøv ikke med at bestille en fremvisning!

Fakta om Ærø (5.960 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.180 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.099 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.462 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
18,8

Oplysninger

Sagsnr.
57207360
Boligareal
74 m²
Vægtet areal
76 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
118 m²
Antal etager
1
Byggeår
1700
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.189 kr.
Pris/m²
18.750 kr.
Pris
1.425.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
76 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.168 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.460 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Ole Iskau

Salg og Vurdering. Bosiddende på Ærø

ole.iskau@edc.dk24 42 25 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22