Rækkehus fra EDC

Kringsvej 95, Bramdrupdam

6000 Kolding

1.650.000 kr.

5/4 rum, 133 m²
Åbent hus med tilmelding 13. maj 10:00 - 16:00

Fint rækkehus i skønne omgivelser.

Netop tilføjet yderligere godkendte bo­lig­kva­drat­me­ter jf. BBR.

Velkommen til Kringsvej!

Gennem carporten kan i træde tørskoet ind i en fin entré, hvorfra der er adgang til to rummelige værelser, der er ligeledes adgang til husets hjerterum - køkken-alrummet. Her er der åben forbindelse til stuen, hvor der for et år siden blev etableret pille brændeovn. Der er fra stuen udgang til den 18m2 store udestue, der har udgang til en stor ugeneret og flisebelagt ”gårdhave”, hvor solen bager godt så snart den titter frem. Et skønt areal, hvor man kan opholde sig ugeneret og privat.

Bag huset finder i et skur, samt en lille græsplæne – hvor i ved evt. etablering af terrasse vil kunne nyde morgensolen.
Fra skabsgangen er der adgang til et værelse, og det oprindelige for­æl­dresove­væ­rel­se, samt nyligt renoveret badeværelse. Værelserne er af gode størrelser, store vinduer hvoraf det ene har direkte udgang til gårdhaven.

Beliggenheden på Kringsvej har alle dagligdagens gøremål indenfor kort afstand. Det attraktive område er både tæt på skøn natur-Troldhedstien, Ma­ri­e­lunds­sko­ven/søen og Banansøerne, men også Bramdrup skole og sportscenteret Forum. Ligeledes har boligen kort afstand til dag­lig­va­re­ind­køb, Kolding midtby, storcenteret og mo­tor­vejs­net­tet.

Sælger har været specielt glad for følgende:
- Rummeligheden, plads til mange gæster
- Ugeneret beliggenhed
- Stisystemer rundt i området, som gør området trygt for børnefamilier
- Lave for­sy­nings­om­kost­nin­ger
- Tæt på diverse ind­købs­mu­lig­he­der
- Socialt område, hvor der også er legeplads, petanbane og fine gåture.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
60205683
Boligareal
133 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
430 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.799 kr.
Pris/m²
11.871 kr.
Pris
1.650.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
207 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.057 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.880 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anders Bjorholm Rosborg

Ejendomsmægler, MDE

abro@edc.dk29 35 43 8158 58 71 52EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbanegade 25, 6000 Kolding

602@edc.dk75 50 36 00