Rækkehus fra EDC

Østergade 16

6800 Varde

3.298.000 kr.

3/2 rum, 114 m²
Åbent hus med tilmelding 19. dec. 10:00 - 17:00

Nabo til Arnbjerg - Charmerende rækkehus midt i Varde

Et charmerende og fuldkommen nyrenoveret rækkehus fra 1914 med en spændende indretning og en naturskøn beliggenhed med Arnbjerg som nærmeste nabo. Sælger har indenfor det seneste år fuldkommen gen­nem­renove­ret huset, så hele beboelsen fremstår i perfekt stand. Hvis det lyder tiltalende, bør du kigge nærmere på Østergade 16 i Varde. Boligen taler både til naturelskeren, bymennesket og dig, der holder af synlige bjælker, fyldningsdøre og stuklofter i kombination med 100% moderne komfort.

I alt får du 114 m² at indrette dig på, som fordeler sig over stueplan og første sal. Hjertet er et opholdsrum med køkkenalrum og stue, som ligger i delvist åben forbindelse, men dog så adskilt, at du ikke behøver tænke over at få opvasken ryddet af vejen lige med det samme.

I køkkenet er der god plads, både i de talrige grønne skuffer og i de mange hvide højskabe, ligesom der er masser af arbejdsplads på køkkenbordet, så I sagtens kan være flere om madlavningen. I entreen er et lille depotrum under trappen.

Stueplan rummer også et bryggers, et gæstetoilet og et værelse. Husets store soveværelse ligger på første sal - og det er altså et virkelig dejligt stort og rummer et "usynligt" walk-in closet, der gemmer sig bag en skabsvæg. Soveværelset har et flot lysindfald og rigeligt plads til king size dobbeltseng og stadig masser af lys og luft. På første sal er der også et lækkert badeværelse med gulvvarme og store klinker på gulvet og hvidt møblement.

Til huset hører en skøn have, der er helt enkelt anlagt med græs, buske og en skøn fliseterrasse med sol om eftermiddagen/aftenen. Til ejendommen hører også en garage med redskabsrum samt et ekstra depotrum i haven, og en ekstra par­ke­rings­plads til bil nummer 2.

Naboen Arnbjerg Parken er en stor, dejlig park med store træer, hvor Varde Friluftsscene også ligger. Arnbjerg Pavillonen er i dag et hotel og restaurant, som serverer økologiske, bæredygtige retter. Fra hoveddøren er der få hundrede meter til Torvet og de mange forretninger i gågaderne.

Velkommen til Østergade 16 i Varde.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009102
Boligareal
114 m²
Kælder
7 m²
Vægtet areal
119 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
453 m²
Antal etager
1
Byggeår
1914
Ombygget
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.192 kr.
Pris/m²
27.714 kr.
Pris
3.298.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
297 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.366 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.690 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33