Rækkehus fra EDC

Stormgade 18

6800 Varde

1.298.000 kr.

4/2 rum, 100 m²

Hyggeligt, dobbelthus centralt placeret i Varde

Få hundrede meter fra bylivet i Varde ligger dette dejlige, velholdte dobbelthus, og venter på et par eller en lille familie. I får en bolig, som smukt forener en lys og moderne stil med husets oprindelige byggestil fra 1921. Her er der blandt andet lyse, hyggelige opholdsrum og pæne originale detaljer.

Boligen tilbyder 100 m2, som er fordelt på to plan. I stueplan er der et lyst, moderne køkken med hvidt møblement samt en gråsort bordplade. Fra køkkenet er der adgang til en spisestue med pæne, klassiske gulve som også løber ind i stuen. Stuen byder tilmed på smukke franske døre, der giver lyset lov til at strømme igennem rummet og forenes flot med de hvidmalede vægge. Stueplan rummer desuden et bryggers, et toilet og en entre.

Fra entreen er der en trappe med adgang til førstesalen, som fører op til en repos. 1.salen er blevet renoveret og nyindrettet i 2018, og her er der plads til at indrette sig med en gæsteseng eller et kontor alt efter behov. Oppe på førstesalen finder I også soveværelset, som har smukke fritlagte bjælker og indbyggede garderobeskabe med plads til masser af tøj. Ydermere rummer førstesalen et stort, moderne badeværelse med hvidt vaskemøbel og et vindue, der giver et fantastisk lysindfald i rummet. Udover boligarealet fuldendes boligen af en udbygning som rummer et viktualierum og et værksted med god plads til hobbyprojekter. Herudover en carport med god plads til bilen.

Udenfor er der en hyggelig have med græsplæne og et æbletræ samt en fliseterrasse, der er opdelt i flere opholdszoner med havemøbler og blom­ster­kruk­ker.

Området har gode kulturelle tilbud, f.eks. afholdes Varde Open Air hver sommer, hvor der indbydes til fest og musik for alle aldersgrupper. Ydermere ligger Kul­tur­spin­de­ret kun 650 meter fra adressen, hvor der tilbydes alt fra billedkunst til dans. Desuden er I tæt fra banegården, hvorfra I kan tage toget til Esbjerg på 18 minutter.

Vi glæder os til at byde jer velkommen i dette hyggelige dobbelthus i centrum af Varde.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68009003
Boligareal
100 m²
Kælder
8 m²
Vægtet areal
109 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
654 m²
Antal etager
1
Byggeår
1921
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.784 kr.
Pris/m²
11.908 kr.
Pris
1.298.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
196 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.952 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.254 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33