Rækkehus fra EDC

Egeskovvej 76

7000 Fredericia

2.375.000 kr.

7/5 rum, 182 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 12:00 - 17:00

Rødstens tvillinghus med tegltag med en central beliggenhed

Vi kan nu vise potentielle købere dette skønne tvillingehus beliggende yderst centralt til Fredericia bymidte og Voldanlæg, på Egeskovvej 76.

Ejendommen har i sælgers ejertid fået en opfriskning således den fremtræder i yderst pæn og ind­flyt­nings­klar stand. Her er det virkelig værd at nævne at hele kælderen har fået en stor opdatering, hvor man har lagt gulvvarme i hele arealet og forbedret til at lave et badeværelse og et andet rum til toilet. Yderligere er der i stueplan blevet lavet et virkelig lækkert badeværelse med gulvvarme og brus. Ellers er der rundt omkring blevet opdateret let. Her kan også nævnes at der i 2020 er kommet ny hoveddør, kælderdør og bagdør i til baggangen. Hvor der i 2021 blev sat komposit hegn op i det meste af haven.

Villaen som fremstår med afhøvlede gulve, hvide lofter, Rationel træ/alu vinduer fra 2017 har følgende indretning:
Stueplan indeholder: vindfang, entré med trappe til kælderen og 1. salen. Flot renoveret badeværelse med gulvvarme og brus. Børneværelse/kontor, soveværelse eller mulighed for stue-en-suite. Yderligere findes rigtig stort stue/alrum og med franskdør til køkkenet, hvorfra man via terrassedøren kan tilgå haveanlægget.

1. salen indeholder 3 rigtig gode værelser, et lille depotrum samt et nydeligt badeværelse med karbad.
Kælderen indeholder mange rigtig gode disponible rum, og et badeværelse og toilet som er forberedt til at sætte inventar til. Kælderen er virkelig flot moderniseret med troldtekt og som tidligere skrevet er lavet med gulvvarme.

Tilhørende ejendommen hører et dejligt og nemt overkommeligt haveanlæg, hvor man har god opbevaring i bunden af haven.

Velkommen på Egeskovvej 76!

Fakta om Fredericia (52.485 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.555 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.823 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
70005692
Boligareal
182 m²
Kælder
111 m²
Vægtet areal
225 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
706 m²
Antal etager
3
Byggeår
1921
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.857 kr.
Pris/m²
10.556 kr.
Pris
2.375.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
221 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.446 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.324 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Domus / Møller Christensen

Købmagergade 18, 7000 Fredericia

700@edc.dk75 91 44 44