Rækkehus fra EDC

Blomstervangen 1A

8250 Egå

5.398.000 kr.

4/3 rum, 130 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 1. maj 10:00 - 17:00

Kva­li­tets­dob­belt­hus fra 2020 i eftertragtet område

Velkommen til Blomstervangen, en moderne oase i hjertet af det charmerende Egå. Dette kva­li­tets­dob­belt­hus, opført i 2020, byder på en perfekt kombination af stil, funktionalitet og beliggenhed. Med et boligareal på 130 m² og 3 rummelige værelser er dette hjem ideelt til den pladskrævende familie eller enhver, der ønsker at nyde det rummelige layout.

Villaens moderne æstetik afspejler sig både indvendigt og udvendigt. Den elegante arkitektur skaber en tidsløs appel, der smelter sammen med det om­kring­lig­gen­de miljø. Den åbne stue og spisestue er perfekt til underholdning og familiehygge. Store pa­nora­mavin­du­er fylder rummene med naturligt lys, og man har ligeledes udgang til den om­kring­lig­gen­de have 3 steder fra stueplan, som giver en naturlig følelse af at bevæge sig ud, hvis vejret arter sig.

Helt ideel og moderne indretning med lyst og åbent køkken fra HTH i hvide elementer med alt i hårde hvidevarer. I åben forbindelse til køkkenet har du god spiseplads samt rummelig og lys stue med udgang til terrasse/ have, der vender mod syd/ sydvest. I stueplan har du ligeledes entré med plads til overtøjet samt et af husets to badeværelser. På 1. salen er der 3 værelser samt lyst badeværelse med brus og va­ske­fa­ci­li­te­ter. Godt og rummeligt soveværelse med skabsvæg. To gode regulære børneværelser ligeledes med integrerede skabe.

Til huser hører 366 m² stor grund, hvor her er god plads til sjov, leg, afslapning og hyggelige sammenkomster. Skab smukke minder, mens du nyder det udendørs område, der let kan tilpasses efter dine ønsker. Beliggenheden på Blomstervangen er en drøm for de fleste, der ønsker at kombinere byliv med natur. Egå/Risskov byder på et væld af be­kvem­me­lig­he­der, herunder ind­købs­mu­lig­he­der, skoler og offentlig transport, alt sammen inden for kort afstand. Ligeledes er der kort afstand til stranden og skoven.

Dette hus er mere end bare et hjem; det er en livsstil. Med sin moderne komfort, rummelige design og idylliske beliggenhed er det det perfekte sted at skabe minder og nyde livets forskellige facetter. Vær beredt på at opleve enestående boligkvalitet i en efterspurgt del af Egå.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82408437
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
135 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
366 m²
Antal etager
2
Byggeår
2020
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.863 kr.
Pris/m²
39.985 kr.
Pris
5.398.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
270.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.719 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.952 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Sommerlund

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

tso@edc.dk61 39 34 9858 58 71 18EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34