Rækkehus fra EDC

Frederiksholmsvej 15

8260 Viby J

4.295.000 kr.

5/4 rum, 124 m²
Åbent hus med tilmelding 31. maj 9:00 - 16:30

Charmerende rækkevilla i Slotskvarteret

Her byder sig en unik chance for at erhverve sig et attraktivt og fuldstændig fantastisk rækkehus i Slotskvarteret. Super flot renoveret indenfor de seneste 10 år med bl.a. vinduer i 2016, lækkert SVANE-køkken samt pænt badeværelse. – En yderst charmerende bolig ude som inde.

Boligen har en spændende indretning med forskudte planer, hvilket giver en helt speciel og unik oplevelse. Det gennemgående, lyse materiale- og farvevalg giver et roligt udtryk i boligen.

Stort og lækkert køkken og stue i et med stort vinduesparti mod terrasse og have er husets hjerte. Her er plads til hele familien. På de forskudte planer finder du stort soveværelse med skabsvæg samt fransk altan til haven. Stort og nydeligt badeværelse med flotte, grå klinker, bruseniche og fint bademøbel med dobbelt vask. Desuden 3 gode børneværelser, hvoraf 2 er med skabe.

Fra entre er der adgang til kælderetagen, der er med praktisk og fin indgang. Stort disponibelt rum/værksted samt bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Stenbelagt forhave med små dekorative buske. Skøn sydvestvendt have med hævet solterrasse samt plæne med plads til leg. Bagerst i haven er der en fin lille garage samt flisebelagt p-plads til parkering.

Beliggenheden i "Slotskvarteret" er central i Viby, men afsides – væk fra trafikken og det pulserende byliv. Skoler, bybusser og alt det andet, som en moderne familie har brug for, ligger lige omkring.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82604591
Boligareal
124 m²
Kælder
28 m²
Vægtet areal
137 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
410 m²
Antal etager
1
Byggeår
1947
Ombygget
1971
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.112 kr.
Pris/m²
31.350 kr.
Pris
4.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
103 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.059 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.669 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver og mægler

Hvad end du skal sælge eller købe bolig, mener jeg at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag for at yde en ærlig og reel rådgivning. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Lund

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

malun@edc.dk28 34 36 64EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

Skanderborgvej 189, 8260 Viby J

826@edc.dk86 11 88 44