Grøndalsvej 238
Købsaftale underskrevet
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/18/74e78aca-7b09-4d29-b877-4a55fa833f48_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/18/74e78aca-7b09-4d29-b877-4a55fa833f48_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/18/04f57a00-67a2-45f7-b51d-29a900a54e1d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/18/cbb9acf5-0d30-43c7-b511-189845d7e3c2_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/15/ee2f8a07-6fde-4dfc-a6aa-93fa889559e9_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/15/9b5f8c90-3deb-462b-97eb-e7ae43ac1d2c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/15/1b3402a0-d5cb-407a-8276-ef8360757a52_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/15/fc00adbb-928b-4d1d-bf21-d88f9342cb08_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/18/b04926de-fd27-4fad-bb6a-03c43a101bb1_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/15/5d6fb2d0-fd43-4c91-9b41-846423821a52_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/18/00f1e961-c34d-4605-985f-d171a998e847_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/15/7d94dbed-a973-4660-9fd0-afcddc6bebfe_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/15/bff6679f-9e93-4b64-a4f4-ad7f7b439f46_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/15/e16d33c9-c438-44e1-804e-8caadc00fe8b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/15/65d8e034-584e-428f-ab41-120dbbabf83b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/18/d2cf3e77-ee52-4b46-bdff-89864fd29507_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/15/3ac4fae2-d331-4f75-b18e-44beb3048e81_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/15/54797e8b-3e23-4014-91ba-6bdce1c07fbe_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/18/67e5acf9-5a01-4fd1-948e-2922bfb26c7e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/15/8760d282-b4a0-43e3-a9aa-2bf0ce3a273b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/15/00913800-1ae9-4294-a264-97f4a582e595_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/15/5da52438-0b76-47dd-9b94-0f30c795e876_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/15/865842c7-8402-469a-9f95-4b58aed85d8c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/18/0d453d95-6900-4f0a-bc6d-74a9a91b357a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/18/8a90efd9-7de0-471e-94a4-cb44ebe9172f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/18/d9473c28-da6a-4743-ab8a-eb7852d3894a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/12/1617c60a-de92-41d2-9d57-4bd20ecc585a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/15/8b58af50-bdee-4711-b860-152a4b1e4afd_Size210x140.jpg)
2 plans rækkehus - super pænt inde og ude
Dette fantastiske 2-plans rækkehus ligger på en rolig og børnevenlig beliggenhed på Grøndalsvej. Boligen byder på en fantastisk indretning med masser af albuerum. Boligen er løbende moderniseret – der er så lyst og indbydende overalt. Senest i 2023 er badeværelse på 1. sal istandsat.Når du træder ind i boligen, bliver du mødt af en indbydende entre, der giver adgang til en forstue med garderobeplads og hvorfra der er trappeløb til 1. salen.
I stueplan finder du også et stort og super smart TVIS-køkken fra 2006, opdateret i 2012, i smart tidløst design. Her er masser af plads samt hyggelig spiseplads, som en integreret del af køkkenbordet.
Stueplan byder desuden på en stor og lys vinkelstue med en hyggelig brændeovn og direkte udgang til en fin, sydvendt terrasse. Her kan du nyde solen og naturen omkring dig.
Der er også to fine badeværelser i boligen, ét på hver etage, hvilket er yderst praktisk.
På 1. salen er der et stort, åbent repos, - meget velegnet til kontor eller multirum. Hvis et 3. børneværelse ønskes, kan dette nemt etableres ved at rejse en væg. Foruden repos er der to gode børneværelser samt et soveværelse med en stor skabsvæg og et dejligt kig til Brabrand Søen.
Som en bonus, så er der stor og anvendelig krybekælder med trappenedgang og lys overalt. Her er der masser af plads til opbevaring.
Foran boligen finder du en carport med et praktisk og isoleret redskabsrum samt en flisebelagt parkeringsplads. Haven er sydvendt og nydeligt anlagt i niveauer med bl.a. smukke prydbede og en stor solterrasse. Her kan du nyde solen og have hyggelige grillmiddage med familie og venner.
Foran boligen er der et grønt område med en legeplads til børnene samt bænke, hvor de voksne kan sludre med naboen. Beliggenheden er ideel for familier, der ønsker en fredelig og tryg tilværelse tæt på naturen og samtidig have nem adgang til alle byens faciliteter.
Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)
- Kommuneskat
- 24,5%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 6
- Landsgennemsnit
- 10,193
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.687 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.039 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.032 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 45
- Gns. klassekvotient
- 22,3
- Sagsnr.
- 82604613
- Boligareal
- 151 m²
- Vægtet areal
- 153 m²
- Rum/værelser
- 5/4
- Grundareal
- 255 m²
- Antal etager
- 2
- Byggeår
- 1977
- Energimærke
- C
- Liggetid
- 160 dage
Oplysninger
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/12-December/28/79667e7c-4ea2-4b79-99e5-95e8415d78aa_Size220x293.jpg)
Hjemmet er rammen om livet
Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.
Jesper Bøgelund
Ejendomsmægler, MDE