Rækkehus fra EDC

Lundgårdsvej 44

8270 Højbjerg

2.725.000 kr.

4/2 rum, 84 m²
Åbent hus med tilmelding 21. apr. 13:15 - 16:00

1-plans rækkehus til modernisering tæt på alt

I den hyggelige ræk­ke­hus­be­byg­gel­se på Lundergårdsvej, udbydes nu et rækkehus med plads til modernisering. Her får man et velbeliggende rækkehus med gåafstand til det meste – heriblandt ind­købs­mu­lig­he­der og institutioner. Fra Lundgårdsvej ligger det pulserende storbyliv blot 15 minutter væk på cykel, mens man i bil er på Ringvej og motorvejen på under 5 minutter. Derudover ligger ejendommen med kort afstand til offentlig transport, både i form af busser og letbane. På vejen bor der en blanding af både børnefamilier og ældre mennesker.

Dette enderækkehus i ét plan, fremstår originalt og derfor med rig mulighed for at personliggøre ejendommen efter egne behov. Via fronten af ejendommen er der indgang til husets store rå bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og god mulighed for op­be­va­rings­plads, der skaber gode rammer og funktionalitet i dagligdagen. Derudover findes hovedindgangen der fører ind til en lille entre, der videre åbner op ind til husets fordelingsgang. Fra for­de­lings­gan­gen er der direkte adgang til køkkenet med spiseplads, og hvor der desuden, med dets praktiske placering, er adgang til bryggerset. Videre ind i huset findes en stor stue med plads til spiseareal, der med store vinduespartier og direkte adgang til haven, skaber en forlængelse af husets kvadratmeter. Fra for­de­lings­gan­gen findes desuden adgang til husets to soveværelser, samt et funktionelt badeværelse i god størrelse og med separat bruseniche.

Tilhørende ejendommen er der en dejlig lys og nem have med en enkel fliseterrasse og græsplæne, der skaber de perfekte rammer for leg og sociale sammenkomster med plads til alle aldersgrupper. Til ejendommen hører der desuden en carport med et lille redskabsskur til diverse haveredskaber.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82703529
Boligareal
84 m²
Vægtet areal
85 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
460 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.800 kr.
Pris/m²
32.059 kr.
Pris
2.725.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
56 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.494 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.483 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kim Nymark

Afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

kny@edc.dk23 22 07 3058 58 70 12EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Rosenvangs Alle 145, 8270 Højbjerg

827@edc.dk86 27 15 33