Lundgårdsvej 44
Solgt
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/29/3851acfd-6121-4ca2-9448-27d90b4da690_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/29/3851acfd-6121-4ca2-9448-27d90b4da690_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/09/95ab17e5-66ec-4bcb-88d9-07bc8326fd7e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/09/716476a1-66be-483a-b5d3-4f56ccbedd16_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/09/33359935-7b02-4ed6-ba39-11c73cd662d9_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/09/e32e94f7-6b7b-40cd-8426-52e4f913561d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/09/76b044ed-69a0-47f0-9fec-8ef12b410051_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/09/070a49ce-7feb-477a-bd8b-e8b913cb3b50_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/09/2a88c126-638d-4fdc-8e49-6addb4914647_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/09/3c337cf4-48d7-48c4-bed5-0033eead5267_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/09/5441e4ba-00b2-4dee-a887-63d831252ca0_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/09/7e01396b-fd78-4b13-a6a2-baaf4454fd97_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/09/22bf0918-0c60-4f09-8c19-da4b353b2ca2_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/09/f27aad91-a834-4036-acd9-e2e3b295afb5_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/09/007d8448-2be0-40de-8744-9cac74daaf6b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/09/92163e0f-f704-42a0-a265-6ad80e7b1510_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/09/a335e039-b21a-4c0d-8a87-b5a2d2de8d87_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/09/8020a1bc-6b30-4442-96e2-35de3762d88c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/29/ff0ec70e-fdbc-480b-9c8a-78c21f7fbe5a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/29/967d75a1-cc8b-48ff-a16c-4dd3a0440b58_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/29/cf46a5d5-f1db-4414-8d22-aafc97633312_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/29/8c2c740f-ebfc-4811-82b1-01a320d3bef2_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/29/cb878d49-2518-41ce-b952-b2b3b75123f0_Size210x140.jpg)
1-plans rækkehus til modernisering tæt på alt
I den hyggelige rækkehusbebyggelse på Lundgårdsvej, udbydes dette rækkehus med plads til modernisering. Her får man et velbeliggende rækkehus i gåafstand til det meste – heriblandt indkøbsmuligheder og institutioner. Fra Lundgårdsvej ligger det pulserende storbyliv blot 15 minutter væk på cykel, mens man i bil er på Ringvej og motorvejen på under 5 minutter. Derudover ligger ejendommen med kort afstand til offentlig transport, både i form af busser og letbane. På vejen bor der en fin blanding af både børnefamilier og ældre mennesker.Enderækkehuset fremstår originalt og derfor med rig mulighed for at personliggøre ejendommen efter egne behov. Via fronten af ejendommen er der indgang til husets store bryggers med vaskefaciliteter og god mulighed for opbevaringsplads, der skaber gode rammer og funktionalitet i dagligdagen. Derudover findes hovedindgangen der fører ind til en lille entre, der videre åbner op ind til husets fordelingsgang. Fra fordelingsgangen er der direkte adgang til køkkenet med spiseplads, og hvor der desuden, med dets praktiske placering, er adgang til bryggerset. Videre ind i huset findes en stor stue med plads til spiseareal, der med store vinduespartier og direkte adgang til haven, skaber en forlængelse af husets kvadratmeter. Fra fordelingsgangen findes desuden adgang til husets to soveværelser, samt et funktionelt badeværelse i god størrelse og med separat bruseniche.
Tilhørende ejendommen er der en dejlig lys og nem have med en enkel fliseterrasse og græsplæne, der skaber de perfekte rammer for leg og sociale sammenkomster med plads til alle aldersgrupper. Til ejendommen hører der desuden en carport med et lille redskabsskur til diverse haveredskaber.
Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)
- Kommuneskat
- 24,5%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 6
- Landsgennemsnit
- 10,193
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.687 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.039 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.032 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 45
- Gns. klassekvotient
- 22,3
- Sagsnr.
- 82703529
- Boligareal
- 84 m²
- Vægtet areal
- 85 m²
- Rum/værelser
- 3/2
- Grundareal
- 460 m²
- Antal etager
- 1
- Byggeår
- 1964
- Energimærke
- E
- Liggetid
- 109 dage
Oplysninger
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2015/10-October/08/e74bfd49-d580-42e5-bfa1-9aa7d83a27c2_Size220x293.jpg)
National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab
Vi er Danmarks største mæglervirksomhed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.
Kim Nymark
Afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE