Rækkehus fra EDC

Nørrevænget 30

8310 Tranbjerg J

1.895.000 kr.

3/2 rum, 72 m²
Åbent hus med tilmelding 16. jul. 13:00 - 17:00

Moderniseret og ind­flyt­nings­klart 1-plans rækkehus

Med rolig beliggenhed og i første række med flot udsyn over marker og området, findes dette fine ét-plans rækkehus på Nørrevænget. Her er man tæt på alle former for praktiske hver­dags­ak­ti­vi­te­ter - bl.a.100 m til letbanestop, og har samtidig ikke langt til naturen ved Holme Bjerge. Nuværende ejer har i sin ejertid renoveret store dele af rækkehuset, så det i dag fremstår lyst og indbydende.

Rækkehuset indeholder en fin fordelingsgang, en åben stue, to værelser, et åbent og rummeligt køkken, badeværelse, samt et praktisk bryggers. For­de­lings­gan­gen, der samtidig fungerer som entré, har - som resten af huset - fået et nyt gennemgående gulv, og der er fin plads til en mindre garderobe. Værelserne er fine i størrelse, og i det største af dem, har sælger etableret en skabsvæg med skydelåger, og synes oplagt som soveværelse. Stuen har en god størrelse og er i åben forbindelse til gangen. Her er der udgang til en ugenert, sydvendt terrasse med flotte omgivelser i form af en god regulær have. Stort og rummeligt køkken, der er holdt i lyse og venlige toner, og med fin bord- såvel som gulvplads. Et godt aktiv for dem, som er flere i køkkenet på samme tid. Desuden har køkkenet adgang til bryggerset, hvorfra der er udgang til haven og den brede terrasse. Til huset hører desuden carport og redskabsrum.

En praktisk og velbeliggende bolig, god til det unge par, den lille familie, som seniorbolig - om man er sammen eller alene. En begrænset mængde ved­li­ge­hol­del­se, en mindre månedlig boligafgift og et eminent udgangspunkt for en aktiv hverdag gør denne bolig til et godt køb.

Tranbjerg er med sin beliggenhed tæt på Aarhus et attraktivt valg, når det gælder bolig. ”Vængerne” er placeret tæt omkring Torvet, hvor man finder shop­pe­mu­lig­he­der i Center Syd med spe­ci­al­for­ret­nin­ger, SuperBrugsen og Rema 1000. Desuden er der Netto og 365discount, og byen rummer stort set alt, hvad der hører med til en families dagligdag – inklusive Tranbjerg Skole, pas­nings­ord­ning, tandlæge, lægehus mv. Ligeledes findes der, på kryds og tværs af Tranbjerg, gang- og cykelstier, som hjælper børn og voksne omkring på sikker vis. Der er rig mulighed for offentlig transport, både letbane og bus, ligesom motorvej kan nås i bil inden for kort tid. Her er der plads omkring familien med åbne vidder tæt på og med kort afstand til Aarhus midtby.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82703510
Boligareal
72 m²
Vægtet areal
74 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
296 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.237 kr.
Pris/m²
25.608 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
207 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.939 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.814 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kennet Hansen

Ejendomsmægler, DiplomValuar, HD (FR), MDE

kha@edc.dk27 14 97 9958 58 70 13EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Rosenvangs Alle 145, 8270 Højbjerg

827@edc.dk86 27 15 33