Rækkehus fra EDC

Kolt Østerparken 172

8361 Hasselager

4.195.000 kr.

6/5 rum, 182 m²
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 13:30 - 16:00

Sjældent udbudt ende-række med udsigt

Velbeliggende ende-rækkehus i det velkendte og attraktive Kolt Østerparken i det centrale Hasselager. Her er der tale om den store model på hele 182 bolig m2, som er en rigtig godt alternativ til en regulær villa – stadig med masser af plads til hele familien!

Huset er super veldisponeret og byder på et stueplan bestående af flot lyst køkken-alrum i åben forbindelse med den store stue. Hertil badeværelse og praktisk bryggers samt entre med masser af op­be­va­rings­plads.

På 1.salen finder du 5 store soveværelser, fordelt fra den rummelige gang/repos. Det ene soveværelse er endda med walk-in, og dermed oplagt til forældre-afdeling. 1. salen har naturligvis også badeværelse.

Der er overalt i huset et helt fantastisk lysindfald – især også på 1.salen fra oven­lysvin­du­er­ne. Til rækkehuset hører en stor flisebelagt indkørsel med carport og skur. Hertil en formidabel baghave med udsigt til grønne arealer og Aarhus by/havn i baggrunden, der kan nydes i strålerne fra aftensolen.

Kolt Østerparken er et attraktivt kvarter med godt naboskab og centralt beliggende for børnene i forhold til at nå legekammerater. Hele området er trygt og roligt med mange børnefamilier, lukkede vænger og tæt på indkøb, stisystemer til skole og idræts­fa­ci­li­te­ter samt ikke mindst offentlig transport mod Viby og storbylivet i Aarhus C. Skal du på motorvejen, så kan den nås på få min.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82604602
Boligareal
182 m²
Vægtet areal
185 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
245 m²
Antal etager
2
Byggeår
2014
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.720 kr.
Pris/m²
22.676 kr.
Pris
4.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
102 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.005 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.343 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver og mægler

Hvad end du skal sælge eller købe bolig, mener jeg at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag for at yde en ærlig og reel rådgivning. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Lund

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

malun@edc.dk28 34 36 6486 11 88 44EDC AROS

EDC AROS

Tranbjerg Hovedgade 58, 8310 Tranbjerg J

831@edc.dk86 72 00 88