Kildehaven 164
Købsaftale underskrevet
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/23/ab3723b7-c76a-489d-88eb-77663dcaa778_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/23/ab3723b7-c76a-489d-88eb-77663dcaa778_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/23/2f0c39ea-6d29-4461-8d81-ae69f9523023_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/23/65666f74-f923-429c-9798-d9d2267b1858_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/23/75d283b0-c8ff-4034-8424-a127118b7657_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/23/5901a15a-63a0-4498-9214-abfd08c23444_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/23/2a5235a6-7642-4aef-9a34-9a171d046b77_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/23/aaa6395f-310f-4b91-a2fb-756c614f1595_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/23/1589ddda-736d-4353-ab6f-618c6b6787cb_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/23/727d7635-f4bb-43b2-a089-116bf885f8a7_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/23/f34066b9-b56b-41df-9b64-de0182014e1b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/23/618e0a66-7e1d-4ab8-b347-63d1d8fe603a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/23/ac7dd6db-66e6-46a2-8df9-3585410e5f28_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/23/90f2bfaf-f637-4e32-9a61-c7107f1452a9_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/23/67f1650f-6cc1-4228-897f-7d5827b5d65a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/23/88ded651-3fc8-4352-910f-d3cd191d158f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/23/c67217b7-95b1-438e-892e-23920985a6af_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/23/7483b3e6-372f-4c95-a10b-6f5a64703815_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/23/3b4670bd-d354-4cab-83f9-5361cd0e3689_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/23/44bd41c8-b866-4db4-828e-35678a956c91_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/23/d2db7b5e-194c-45e2-bd2b-4f04917f5123_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/23/2347109e-f1df-47d6-9f5b-8fd15cfb2ccf_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/23/f913f8ac-f982-42a8-a67a-807e622ed5b2_Size210x140.jpg)
Moderniseret og indflytningsklart rækkehus
EjendommenVelkommen til dette skønne rækkehus i 2-plan i det attraktive Kildehaven, som er kendt for at være et trygt og fredeligt område. Boligen er en del af en velfungerende ejerforening med et godt socialt sammenhold, og med grønne områder og legeplads til de små, er dette børnefamiliens paradis.
Tilhørende boligen er en dejlig og solrig have med flisebelagte terrasse. Her finder man også en skøn havepavillon, så man rigtigt kan nyde haven i både for- og efteråret.
Foran boligen er der desuden et fint redskabsrum samt egen parkeringsplads.
Indretningen
Boligen er løbende renoveret, og den fremstår i dag velholdt og indflytningsklar med bl.a. nyere tag fra 2020, og fliser på terrassen fra 2019.
Boligen byder på et dejligt og lyst køkken, som ligger i åben forbindelse med den hyggelige og indretningsvenlige stue, hvor de store vinduespartier giver et godt lysindfald. Det stilrene og moderne køkken er med hvide elementer og med en flot bordplade. Stuen er der udgang til den skønne terrasse, hvor solen kan nydes i den lukkede have. I stueplan finder man også et pænt gæstetoilet samt bryggers med vaske- og tørrefaciliteter.
Overetagen rummer 3 gode værelser, hvoraf især 2 af værelserne har en forrygende udsigt over området, samt et badeværelse med separat bruseniche og gulvvarme.
Området
Rækkehuset er beliggende meget centralt med både skov, indkøb, sportsfaciliteter og offentlig transport i nærheden. Ligeledes er Kildehaven placeret tæt på daginstitution og skole, og med de omfattende stisystemer kan børnene trygt og sikkert bevæge sig omkring.
Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)
- Kommuneskat
- 24,5%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 6
- Landsgennemsnit
- 10,193
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.687 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.039 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.032 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 45
- Gns. klassekvotient
- 22,3
- Sagsnr.
- 85305326
- Boligareal
- 105 m²
- Vægtet areal
- 106 m²
- Rum/værelser
- 4/3
- Grundareal
- 174 m²
- Antal etager
- 2
- Byggeår
- 1991
- Energimærke
- A2010
- Liggetid
- 88 dage
Oplysninger
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/09-September/22/23438455-54a1-4ec4-9e69-86e61df60983_Size220x293.jpg)
Din personlige rådgiver
Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.
Anette Nielsen
Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke