Rækkehus fra EDC

Kildehaven 164

8520 Lystrup

2.795.000 kr.

4/3 rum, 105 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 11:00 - 17:00

Moderniseret og ind­flyt­nings­klart rækkehus

Ejendommen
Velkommen til dette skønne rækkehus i 2-plan i det attraktive Kildehaven, som er kendt for at være et trygt og fredeligt område. Boligen er en del af en velfungerende ejerforening med et godt socialt sammenhold, og med grønne områder og legeplads til de små, er dette børnefamiliens paradis.

Tilhørende boligen er en dejlig og solrig have med flisebelagte terrasse. Her finder man også en skøn havepavillon, så man rigtigt kan nyde haven i både for- og efteråret.

Foran boligen er der desuden et fint redskabsrum samt egen par­ke­rings­plads.

Indretningen
Boligen er løbende renoveret, og den fremstår i dag velholdt og ind­flyt­nings­klar med bl.a. nyere tag fra 2020, og fliser på terrassen fra 2019.

Boligen byder på et dejligt og lyst køkken, som ligger i åben forbindelse med den hyggelige og in­dret­nings­ven­li­ge stue, hvor de store vinduespartier giver et godt lysindfald. Det stilrene og moderne køkken er med hvide elementer og med en flot bordplade. Stuen er der udgang til den skønne terrasse, hvor solen kan nydes i den lukkede have. I stueplan finder man også et pænt gæstetoilet samt bryggers med vaske- og tør­re­fa­ci­li­te­ter.

Overetagen rummer 3 gode værelser, hvoraf især 2 af værelserne har en forrygende udsigt over området, samt et badeværelse med separat bruseniche og gulvvarme.

Området
Rækkehuset er beliggende meget centralt med både skov, indkøb, sport­s­fa­ci­li­te­ter og offentlig transport i nærheden. Ligeledes er Kildehaven placeret tæt på daginstitution og skole, og med de omfattende stisystemer kan børnene trygt og sikkert bevæge sig omkring.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
85305326
Boligareal
105 m²
Vægtet areal
106 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
174 m²
Antal etager
2
Byggeår
1991
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.991 kr.
Pris/m²
26.368 kr.
Pris
2.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
43 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.963 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.861 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver

Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.

Anette Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

anielsen@edc.dk40 43 51 53EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41