Rækkehus fra EDC

Kildehaven 76

8520 Lystrup

2.349.000 kr.

3/2 rum, 81 m²
Åbent hus med tilmelding 17. dec. 10:00 - 17:00

Moderniseret rækkehus med sydvendt terrasse

Kildehaven 76 er en ægte perle, med en central og attraktiv beliggenhed i Lystrup. Opførselsåret er 1991, men rækkehuset er løbende blevet moderniseret med bl.a. nyere køkken, og nuværende har udskiftet samtlige vinduer og døre i hele boligen. Dette giver en dejlig fornemmelse af lys og rummelighed og giver jer mulighed for at nyde de moderne be­kvem­me­lig­he­der. I får her et hjem med både komfort, stil og charme. Med en størrelse på 81 m² over to plan, er der masser af plads til at udfolde sig.

Stueplan byder jer velkommen med en rummelig stue i åben forbindelse med det moderniserede køkken. De høje lofter giver en ekstra følelse af rummelighed og komfort. Fra stuen har I direkte adgang til den sydvendte flisebelagte terrasse, hvor I kan nyde solrige dage og direkte adgang til stort grønt fællesareal.

Via entré med trappeopgang er der adgang til 1. salen. I entréen er der god plads til opbevaring under trappen, samt god med til overtøj og sko, så det hele nemt kan organiseres. På 1. sal finder I 2 store hyggelige soveværelser, begge med inkluderede skabe. I får her den perfekte mulighed for kontor, børneværelse eller gæsteværelse. Det lyse badeværelse er udstyret med rummelig bruseniche, og ejer har på elegant vis fået installeret vaskemaskine.

Beliggenheden på Kildehaven 76 er ideel med nem adgang til lokale faciliteter, skoler og trans­port­mu­lig­he­der. Du kan nemt udforske området og nyde det rolige nabolag, samtidig med at du har alle be­kvem­me­lig­he­der inden for rækkevidde. Det store grønne fællesareal med legeplads giver de optimale muligheder for at få hverdagen til at fungerer optimalt.

Dette rækkehus er en perfekt kombination af moderne komfort og charme, og det er klar til at byde nye ejere velkommen.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
85305294
Boligareal
81 m²
Vægtet areal
82 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
125 m²
Antal etager
2
Byggeår
1991
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.091 kr.
Pris/m²
28.646 kr.
Pris
2.349.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
389 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.220 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.650 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Din personlige rådgiver

Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.

Anette Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

anielsen@edc.dk40 43 51 53EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41