Rækkehus fra EDC

Carolinelundsvej 9A

8700 Horsens

2.695.000 kr.

5/3 rum, 165 m²
Åbent hus med tilmelding 17. jul. 12:00 - 17:00

Renoveret og moderniseret ejendom med en attraktiv beliggenhed ud til populære Carolinelunden!

Denne unikke ejendom er beliggende med en skøn udsigt til Lunden. Her får man de dejlige grønne omgivelser trukket helt ind i stuen samtidig med, at der blot er få minutters gang til strøget, Horsens fjord, banegården, m.m. Du er således lige i hjertet af Horsens centrum med et rigt udvalg af hyggelige caféer, restauranter og gode shopping-/ind­købs­mu­lig­he­der.

Ejendommen har været igennem en gennemgribende renovering samt tilbygning fra 2011-2013 og fremstår fuldstændig ind­flyt­nings­klar og med et flot energimærke B. Renoveringen omfatter blandt andet tag, træ/alu vinduer, efterisolering, gulvvarme næsten overalt, badeværelser, køkkener, gulve, vægge og lofter, el­in­stal­la­tio­ner samt VVS installationer. Ejendommen består af to lejligheder på henholdsvis 78 kvm i stueplan samt 87 kvm på 1. og 2. sal.

Lejligheden i stueplan indeholder en entré, som også fungerer som fordelingsgang til et stort badeværelse med separat bruseniche og soveværelse samt stort og lyst køkken i åben forbindelse til stuen, hvorfra der er et fantastisk kig direkte over til Lunden.

Lejligheden på 1. og 2. sal indeholder en god entré med masser af skabsplads til overtøjet, et stort og rummeligt køkken/alrum og stue i åben forbindelse, hvorfra der også er en skøn udsigt til Lunden. På 2. sal er en et stort badeværelse med separat bruseniche, et godt værelse som i dag fungerer som soveværelse samt stort værelse med indbygget skabsplads, en stor hems med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og nogle store Velux vinduespartier som giver et fantastisk lysindfald.

Til ejendommen er et hyggeligt gårdmiljø som vender mod sydvest samt et fælles udhus, som i dag bruges til vaskehus.

Fakta om Horsens (97.392 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.410 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.947 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.874 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
87004697
Boligareal
165 m²
Kælder
36 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
159 m²
Antal etager
1
Byggeår
1896
Ombygget
2011
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.583 kr.
Pris/m²
16.333 kr.
Pris
2.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
171 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.379 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.247 kr.
Læs mere om boliglån

En bolighandel skal være en god oplevelse

Jeg ved, at en bolighandel er en stor ting for både køber og sælger, og derfor gør jeg mig umage for, at enhver bolighandel skal være en god oplevelse hos EDC.

Daniel Vadum

Ejendomsmægler, MDE, Daglig leder

daniel@edc.dk28 69 09 5576 25 56 88EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Nørregade 51, 8700 Horsens

870@edc.dk75 62 23 00