Rækkehus fra EDC

Hamarvej 8

8800 Viborg

1.395.000 kr.

4/3 rum, 111 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 1. maj 9:00 - 17:00

Veludnyttet rækkehus i vestbyen

Dette 1- plans rækkehus er oprindeligt opført i 1988 i et godt område af vestbyen. Grunden er kun på knap 400 kvm, men med denne beliggenhed ud til grønt areal har du et godt græsareal som nabo til f.eks. boldspil mv. I nærområdet er der desuden en dejlig legeplads, fælleshus med gæsteværelser, skole og børnehus indenfor gåafstand.

Du bydes velkommen indenfor via enten bryggers eller entré. Fra bryggers har du adgang til det første børneværelse, som sælger pt. bruger som depotrum. Fra bryggers kommer du også til det lyse køkken, hvor sælger har en lille spiseplads. Fra køkkendelen er der adgang, via fransk skydedør til et meget stort værelse. På den oprindelige plantegning har dette været 2 værelser, og der er mulighed for at genetablere dette.
Sælger har sørget for at åbne op til stuedelen fra køkken. Det betyder du har en dejlig stue med gode lysindfald. Fra stuen er der udgang til en ældre udestue, som igen giver adgang til sydvendt terrasse. Sidst har du entré med adgang til soveværelse og boligens badeværelse.

Der er flere terrasser og gode muligheder for at rykke rundt på grunden alt afhængig af solens bane. Der er en god carport med redskabsskur og flere par­ke­rings­mu­lig­he­der i nærområdet til gæster.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
88104736
Boligareal
111 m²
Vægtet areal
116 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
397 m²
Antal etager
1
Byggeår
1988
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.566 kr.
Pris/m²
12.026 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
70 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.533 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.685 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jan Rind Andersen

Partner, salg og vurdering

jria@edc.dk23 24 72 2523 24 72 25EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22