Rækkehus fra EDC

Herningvej 49

9220 Aalborg Øst

2.345.000 kr.

5/4 rum, 134 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 10:00 - 17:00

Attraktivt enderækkehus med masser af plads

Velkommen på Herningvej, hvor dette rummelige og velindrettede rækkehus venter på sine nye ejere. Boligen er opført i 1980, løbende moderniseret og fremstår klar til indflytning. Boligen har en historie, der smelter sammen med moderne be­kvem­me­lig­he­der og tidløs elegance.
Stueetagen byder velkommen med et praktisk bryggers, for­de­lings­en­tre, et stilfuldt gæstetoilet, og et flot køkken, der åbner op til en lys opholdsstue. Her er der plads til familieliv og hyggelige stunder.
På første sal venter et rummeligt soveværelse med indbyggede skabe, ideelt til ro og afslapning. Yderligere tre gode børneværelser og et dejligt badeværelse med bruseniche fuldender denne etage. Tagetagen er udnyttet og isoleret, hvilket giver ekstra plads og muligheder, ideelt som kontor eller opbevaringsrum.
Fra stuen er der udgang til en yderst ved­li­ge­hold­ses­ven­lig vestvendt gårdhave med eftermiddags- og aftensol og udstyret med en stor elektrisk markise, der inviterer til lange sommeraftener. Desuden er der en dejlig østvendt terrasse med morgen- og formiddagssol.
Beliggenheden er indbegrebet af det gode liv: Boligen er omgivet af grønne fællesarealer og stisystemer, perfekt til aftenture eller leg med børnene. Et børnevenligt kvarter med kort afstand til skoler, børnehaver og vuggestuer gør dette til et ideelt sted for familier.
Sæt kurs mod Herningvej og oplev en bolig, der ikke blot er et hjem, men en ramme om livet.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
91105433
Boligareal
134 m²
Vægtet areal
131 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
182 m²
Antal etager
2
Byggeår
1980
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.661 kr.
Pris/m²
17.901 kr.
Pris
2.345.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
64 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.253 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.150 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Nygaard Jensen

Afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar, MDE

cnj@edc.dk61 61 71 2958 58 75 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00