Rækkehus fra EDC

Nøddevænget 9C

9230 Svenstrup J

2.875.000 kr.

4/3 rum, 110 m²
Åbent hus med tilmelding 3. mar. 10:00 - 14:00

Nyt rækkehus fra 2024 midt i Svenstrup by!

3 nye etplans rækkehuse midt i Svenstrup udbydes nu til salg, her er få min. gang til indkøb, skole og offentlig transport, og alligevel er boligerne beliggende på rolig villavej. Boligerne bliver opført i ved­li­ge­hol­del­ses­fri materialer, og med en super god planløsning med et minimum af spildplads.
Vi ser frem til at byde dig velkommen til dit nye hjem og med indflytning den 1. april 2024! Disse rummelige rækkehuse vil have en størrelse på mellem 100 og 110 kvadratmeter, og de er perfekte til at imødekomme dine boligbehov. Hver bolig får egen carport med redskabsrum, gode og nem anlagt have med rigtig god og ugeneret terrasse mod syd, på fællesareal bliver der ligeledes etableret gæsteparkering, affaldsdepot og hyggeligt område med vilde blomster eller som et hyggeligt samlingssted for beboerne.
Boligen indeholder entre med både plads til både garderobe og vaskemaskine og tørretumbler, herfra er der adgang til en af de 3 værelser med udgang til sydterrassen og adgang til gæ­ste­ba­de­væ­rel­se med bruseniche, et stort åbent køkken/alrum der er åbnet op til stuen med udgang til den vestvendte terrasse. Fra stuen er der adgang til endnu et værelse/kontor og forældre soveværelse med skabsplads og adgang til eget badeværelse med bruseniche. Alle inventar og hvidevarer vil blive leveret af HTH, sikrer en moderne og stilfuld indretning, og overalt i boligen er der gulvvarme.
Svenstrup by har en charmerende og indbydende atmosfære. Det er et voksende område med en blanding af naturskønne omgivelser og et aktivt byliv. Du vil finde et bredt udvalg af faciliteter, herunder butikker, spisesteder og offentlig transport inden for gåafstand fra dit nye hjem. Hvis du har brug for at handle mere omfattende, er der kun en kort afstand til City Syd, et større shopping Center med et bredt udvalg af butikker og un­der­hold­nings­mu­lig­he­der.
Med hensyn til transport vil du sætte pris på den nemme adgang til mo­tor­vejs­net­tet. Dette giver dig mulighed for hurtigt at komme rundt i området og nå andre byer og destinationer uden besvær.
Hvis du ønsker at få mere information om disse fantastiske og attraktive boliger midt i byen, hvor alt er inden for gåafstand, kan du kontakte EDC Danebo på 98380900. Vores erfarne team vil være glade for at besvare dine spørgsmål og hjælpe dig med at finde dit nye drømmehjem her i Svenstrup Centrum. Skynd dig, da disse boliger er meget attraktive, og der er begrænsede muligheder til rådighed!

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
92302738
Boligareal
110 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
304 m²
Antal etager
1
Byggeår
2024
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.407 kr.
Pris/m²
26.136 kr.
Pris
2.875.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
103 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.439 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.632 kr.
Læs mere om boliglån

Overlade ikke salget til hvem som helst.

Vi gør vores bedste og gør os umage hver dag, for det at handle bolig er for de fleste en stor beslutning, som man ikke tør overlade til hvem om helst.

Henrik Bach Pedersen

Indehaver & ejendomsmægler, valuar MDE

hbp@edc.dk61 55 89 03EDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00