Rækkehus fra EDC

Tinbergens Alle 89

9260 Gistrup

2.445.000 kr.

4/3 rum, 105 m²
Åbent hus med tilmelding 2. maj 10:00 - 17:00

Lækkert 1 plans rækkehus med 3 gode værelser

Velkommen til et af områdets bedst beliggende og meget attraktive 1-plans rækkehuse. Ønsker du en bolig der ikke kræver den store ved­li­ge­hol­del­se i hverdagen, så er dette boligen for dig.

Du modtages ved et fint aflukket indgangsparti. Her finder du et praktisk aflukket skur, godt til opbevaring af cykler og barne/klapvogn mv.

Indenfor i selve boligen er en god fordelingsgang, lækkert køkken/alrum - åbent i forbindelse med den rummelige opholdsstue. På vej ind i køkken/alrummet passerer man to af boligens tre værelser samt badeværelset. Badeværelset er godt indretttet med vaskesøjle og skøn bruseniche mm. Det kan fremhæves at boligen er forsynet flotte lyse parketgulve og gulvvarme i alle opholdsrum. Dejligt soveværelse med faste skabe. Køkkenet er med pæne hvide grebsfri låger og alt hvad du måtte ønske i hårde hvidevarer. Fra stuen er der direkte tilgang til den store syd-/vestvendte terrasse – terrassen er omkranset af en flot bøgehæk.

Området: I kort afstand til boligen findes både legeplads, AAU, det kommende Sygehus, ind­købs­mu­lig­he­der, Gigantium og det flotte naturområde, Lundby Krat. Den nye Plus Bus kører også lige forbi boligen.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
91105401
Boligareal
105 m²
Vægtet areal
106 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
156 m²
Antal etager
1
Byggeår
2016
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.667 kr.
Pris/m²
23.066 kr.
Pris
2.445.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
174 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.864 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.629 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Nygaard Jensen

Afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar, MDE

cnj@edc.dk61 61 71 2958 58 75 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00