Rækkehus fra EDC

Algade 61

9300 Sæby

2.298.000 kr.

4/2 rum, 89 m²
Åbent hus med tilmelding 5. maj 10:00 - 16:00

Sjældent udbudt perle i et enestående bykvarter med smuk udsigt til Kattegat.

Hvis der findes en disciplin, der hedder "fiskerhusidyl", er der gode chancer for at denne perle i Sæby løber med guldet. Huset står, som var det taget ud af en billedbog og ligger fantastisk godt i den gamle bydel ganske få skridt fra havnen, byens dejlige sandstrande og en kort gåtur fra bymidtens attraktioner. Huset byder på 89 m2 fordelt på halvandet plan samt totalrenoveret udhus på 15 m2 og en hyggelig gårdhave. Velkommen til!
Udvendigt sættes scenen af en smuk gul facade med fine mur­værks­de­tal­jer belagt med et klassisk rødt tegltag fra år 1985. Den flotte, ydre fremtoning videreføres indenfor. Huset har bevaret sin oprindelige charme og æstetik, da renoveringen er udført med stor respekt for dets oprindelige karakter. Et af husets charmerende træk er de gennemgående fritliggende hanebånd, som er blevet bevaret under den løbende renovering gennem tiden.

Badeværelse og bryggers er begge nyligt renoveret med materialer fra øverste hylde. Det smukke badeværelse har gulvvarme og bryggerset er praktisk og funktionelt indrettet, så I nemt kan håndtere daglige opgaver. Køkkenet ligger i åben forbindelse til den ene stue, hvor der er god plads til et spisebord. Her kan I samle familie og venner og nyde et godt måltid sammen. Stueplan afrundes med 2 værelser, hvoraf det ene med indbyggede skabe og nye trægulve. Værelse mod nord og del af bryggers er tibygger år 1993.

På første sal finder I boligens anden stue, som byder velkommen med et overvældende indtryk. Stuen er 21 m2 stor og har loft til kip samt en smuk kvist, der skaber et fantastisk lysindfald og giver mulighed for at nyde udsigten til Kattegat. Her er der renoveret med kyndig hånd med pæne trægulve og vægge der står med en knivskarp finish.

Den pragtfulde gårdhave er faktisk en attraktion i sig selv. Det er en rigtig oase, der byder på ro og skønhed. Gårdhaven er indrettet med præcise detaljer og omsorg. Hver centimeter er tænkt og designet med tanke på æstetik og funktionalitet. De flotteste figentræer pryder denne vidunderlige plads og tilføjer et strejf af elegance og grønne nuancer. Dette private fristed er perfekt til afslapning og nydelse af solens stråler fra morgen til aften.

Alt i alt er denne smukke og velholdte bolig en perle i den gamle bydel i Sæby. Med sin unikke charme, nænsomme renovering og gode beliggenhed er det en bolig, der vil appellere til alle, der ønsker at bo i historiske og autentiske omgivelser. Her kan I virkelig føle historiens vingesus og samtidig nyde moderne be­kvem­me­lig­he­der. I sandhed en attraktiv pakke, som nu kan blive jeres.

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
93006401
Boligareal
89 m²
Vægtet areal
91 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
171 m²
Antal etager
2
Byggeår
1890
Ombygget
1994
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.648 kr.
Pris/m²
25.253 kr.
Pris
2.298.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
108 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.200 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.435 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Jensen

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

larsj@edc.dk51 52 19 24EDC Lars Jensen

EDC Lars Jensen

Søndergade 9A, 9300 Sæby

930@edc.dk96 89 04 77