Villa fra EDC

Thorsvej 7

8680 Ry

4.495.000 kr.

6/4 rum, 161 m²
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 12:15 - 17:00

Flot ejendom i det attraktive Gudekvarter

Er ønsket at bosætte sig centralt i Ry med en beliggenhed i det populære Gudekvarter? Så tag et kig nærmere på denne skønne ejendom. Her er der kort til alt Ry har at byde på med ind­købs­mu­lig­he­der, skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og den smukke nærtliggende natur. Boligen har været igennem en gennemgående modernisering, og fået en flot tilbygning hvoraf I finder en gennemgående rød tråd og et flot design.

Ejendommen fordeler sig på 161 kvm, og har en god planløsning med fantastiske leverum. Her bliver I budt på naturlig mulighed for indretning med børne- og for­æl­dre­af­de­lin­ger. I træder ind ved en rummelig entré med plads til overtøj, et par trin ned er der et funktionelt bryggers samt et rummeligt badeværelse med brus. Igennem for­de­lings­gan­gen er den flotte tilbygning (2020) med stort og lyst køkkenalrum som husets hjerte. Her kan familien samles, og der er lagt vægt på funktionalitet samt et godt lysindfald fra de store vinduespartier. Køkkenet er I et flot moderne design med en stor køkkenø og godt med plads. Tilliggende alrummet er der to lyse værelser og et viktualierum.

I den anden ende af huset er der en rummelig og lys stue, her er der rigt med mulighed for afslapning og udnyttelse som man ønsker. Til stuen ligger et flot badeværelse med dobbelt brus samt to værelser. Yderligere er der udgang til en overdækket terrasse, så omgivelserne kan nydes hele året rundt.

Haven byder på rigt med plads til leg og udfoldelse, den er let anlagt og dejlig privat - her kan der let skabes flere hyggekroge. Yderligere er der en stor dobbelt carport med tilhørende redskabsrum.

Fra huset er der kort til den fantastiske natur som Ry området og Søhøjlandet tilbyder med skove og søer. Der er altså flere muligheder for aktive fri­tids­in­ter­es­ser i form af mountainbike, løbe- og gåture samt svømning eller kajak m.m.

En ejendom som skal opleves både inde og ude, ring på 86 89 14 66 for en fremvisning.
________________________________________________________________
Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.913 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
86802014
Boligareal
161 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
956 m²
Antal etager
1
Byggeår
1959
Ombygget
2020
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.642 kr.
Pris/m²
27.078 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
92 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.718 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.407 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Brian Svit

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

svit@edc.dk30 32 14 28EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00