Ejerlejlighed fra EDC

Skodsborg Strandvej 225B, st. tv

2942 Skodsborg

17.500.000 kr.

4/3 rum, 244 m²
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 10:00 - 15:00

Liebha­ver­lej­lig­hed med have og panoramaudsigt til Øresund!

Denne sublime lejlighed byder på enestående komfort og præsentabel elegance i en spektakulær beliggenhed mellem skov og vand. Hævet over strandvejen nyder du en ubeskrivelig smuk panoramaudsigt over Øresund, der giver en følelse af ro og fordybelse ved vandet.
Med dyb respekt for den koloniale arkitektur, har arkitekt Lars Gitz forvandlet Skodsborg Søbad til 13 unikke og usædvanlige lejligheder. Denne 244 kvm store lejlighed er ideelt fordelt på en over- og underetage og er blevet omhyggeligt designet med kun de bedste kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler.
Ved ankomst bydes du velkommen af en rummelig entré med garderobeplads. Videre til den store, lyse stue og køkken/alrummet, begge orienteret mod Øresund, finder man hjertet af boligen. Plankegulvet skaber en varm atmosfære og strækker sig elegant gennem hele boligens øverste etage. Store pa­nora­mavin­du­er sikrer, at lejligheden bades i naturligt lys. To udgange fører ud til lejlighedens altan, der næsten strækker sig over hele lejlighedens bredde og giver mulighed for at nyde den fantastiske udsigt i fulde drag.
Lejligheden inkluderer et fantastisk Unoform køkken og et udvalg af premium hårde hvidevarer fra Gaggenau og Miele, herunder køleskab, fryser, vinkøleskab, ovn, gaskogeplade, dampovn, tal­ler­ken­var­mer, opvaskemaskine, vaskemaskine og tørretumbler.
Praktisk indrettet ”bryggers” med indbyggede skabe og vaskesøjle, samt adgang til gæ­ste­ba­de­væ­rel­set, lavet med stilfulde materialer, rainshower, Unidrain og Vola-armeratur. Derudover har man et godt værelse, perfekt til gæster, kontor mv.
Underetagen, også kaldet parterre, byder på et masterbedroom, med walk-in closet og adgang til et luksuriøst badeværelse, en oase af komfort og stil. Udgang til lejlighedens unikke private have, som giver mulighed for at nyde udsigten og solen på forskellige tidspunkter af dagen. Her er både plads til stort spisebord samt lounge.
Lejligheden inkluderer én par­ke­rings­plads med mulighed for lade stander, fælles cykelkælder samt et stort kælderrum til yderligere opbevaring.
Med direkte trappeadgang til det naturskønne Jægersborg Hegn, inviterer dette hjem til afslappende gåture og en tæt forbindelse til naturen. Med let adgang til Skodsborg Station, som udgør Storkøbenhavn inden for rækkevidde, er mulighederne mange.
Denne attraktive lejlighed er ikke kun et hjem, det er en oplevelse. Kontakt os i dag på 3055 4011 for en privat fremvisning, og oplev selv, hvad denne unikke bolig har at tilbyde.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
29105515
Boligareal
244 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
1886
Ombygget
2011
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
14.932 kr.
Pris/m²
71.721 kr.
Pris
17.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Nej
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
45 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
875.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
105.835 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
85.104 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Michael Christian Ahm

Salg & Vurdering

ahm@edc.dk30 55 40 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43